怎么選到好的二手房 選二手房訣竅

摘要：

你關(guān)注的問題：1、二手房應(yīng)該怎么選2、挑選二手房的技巧3、買二手房要怎么選房4、7個要素教你挑選滿意的二手房二手房應(yīng)該怎么選注重物業(yè)由于二手房本身物業(yè)較差，如果是小戶型的二...

你關(guān)注的問題：

• 1、二手房應(yīng)該怎么選
• 2、挑選二手房的技巧
• 3、買二手房要怎么選房
• 4、7個要素教你挑選滿意的二手房

二手房應(yīng)該怎么選

注重物業(yè) 由于二手房本身物業(yè)較差，如果是小戶型的二手房，可能多是10年以上房齡的房子，所以要想日后住得舒服，還得選一個物業(yè)稍微好一點的小區(qū)。

如果買的房子是自己居住，建議買毛坯房，這樣的話可以在后期進(jìn)行裝修，達(dá)到自己滿意的居住環(huán)境；如果買房僅僅是為了投資，來進(jìn)行租房，那建議購買精裝房，這樣不用花費大量的精力。

從裝修的角度如何挑選二手房購買二手房需要注意的地方有很多，比如：價位、年份、地段、樓層、手續(xù)、有無電梯等，買二手一般都要比買新房費點心，現(xiàn)在從裝修的角度幫您分析一下如何挑選二手房。

挑選二手房的技巧

1、價格首先，要考慮這個二手房的價格自己是否能承受。買二手房要支付首付和買房稅費，此外，每個月還要還房貸，繳納物業(yè)費、水電費等費用。另外，如果銀行貸款利率上調(diào)，意味要支付更多的利息。

2、戶型 跟看新房一樣，看二手房也需要關(guān)注戶型，看看房子的采光通風(fēng)是否良好，這將影響日后的生活質(zhì)量。樓層 注意一下房子在幾層、有沒有電梯、逃生通道的位置。

3、二手房看房注意哪些事情 不看裝修看格局 需要查看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。

4、看清房屋結(jié)構(gòu)選購二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患存在。

5、那么，如何挑選到一套好的二手房呢？交通方便出行離不開交通，交通方便與否非常重要。因此，在我們買房的時候，要看看周邊的交通是否方便，包括公共交通和自駕的便利程度。

買二手房要怎么選房

1、看房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量與居住舒適度息息相關(guān)，而住宅質(zhì)量的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞、承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量以及地基的狀態(tài)。

2、買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內(nèi)的通風(fēng)采光及布局、看裝潢是否能夠接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進(jìn)行比較。

3、看房頂是否有漏水看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有，表示可能存在漏水。

4、了解房屋質(zhì)量很多二手房都是裝修好了的，買房的時候，不要被這些裝修迷住了眼睛。要注意房屋是否存在質(zhì)量缺陷和結(jié)構(gòu)問題，看看屋內(nèi)墻角是否存在發(fā)霉的現(xiàn)象，看看墻體有無裂縫，有無水漬等。

5、下面小編就給大家介紹下這二手房該如何挑選。交通方便出行離不開交通，交通方便與否非常重要。因此，在我們買房的時候，要看看周邊的交通是否方便，包括公共交通和自駕的便利程度。

7個要素教你挑選滿意的二手房

1、房齡 房齡不僅關(guān)系到房子的質(zhì)量問題，更關(guān)系到房貸的審批，所以太老的房子還是不要買了。戶型 跟看新房一樣，看二手房也需要關(guān)注戶型，看看房子的采光通風(fēng)是否良好，這將影響日后的生活質(zhì)量。

2、水電工程的電線預(yù)負(fù)荷量、插座的安置是否合理，廚房、衛(wèi)生間下水道是否暢通。二手房由于已經(jīng)使用了一段時間，這些方面的問題極容易暴漏出來，購房者應(yīng)該仔細(xì)查看。

3、首先應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

4、第一點、挑選房源 包括大到居住的城市，城區(qū)，小到小區(qū)的地理位置和環(huán)境等都需要長時間的觀察和篩選。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。