沒開盤和現(xiàn)房怎么選 沒開盤的房子便宜嗎

摘要：

你關(guān)注的問題：1、教您如何看期房與現(xiàn)房2、期房和現(xiàn)房哪個好3、買房子開盤買還是清盤買4、現(xiàn)房和期房哪個劃算5、買房買期房好還是買現(xiàn)房好?教您如何看期房與現(xiàn)房區(qū)分期房和準(zhǔn)...

你關(guān)注的問題：

• 1、教您如何看期房與現(xiàn)房
• 2、期房和現(xiàn)房哪個好
• 3、買房子開盤買還是清盤買
• 4、現(xiàn)房和期房哪個劃算
• 5、買房買期房好還是買現(xiàn)房好?

教您如何看期房與現(xiàn)房

區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還未開建或正在建設(shè)中的，是期房。購房合同期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

現(xiàn)房和期房，買哪個更劃算？ 今天咱們來好好說說現(xiàn)房和期房的區(qū)別。如果你正打算買房，這篇文章絕對不能錯過哦！首先，現(xiàn)房就是立馬能入住的房子，就像訂了酒店立刻就能入住一樣。

入住時間不同：現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子，只要購房者支付了足夠的房款，并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題，便可直接入住房屋。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別 【1】期房：指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)權(quán)證書，在此期間的商品房稱為外來房屋。

期房和現(xiàn)房哪個好

1、最后啊，說說價格差異。一般來說，期房的價格就像是正在成長的青澀果實，相對較低。因為開發(fā)商在建設(shè)過程中需要投入大量資金，就像是在播種和耕耘，為了盡快回籠資金，開發(fā)商通常會給予期房較大的優(yōu)惠。

2、期房的選擇空間更大，因為期房是沒有竣工的房子，因此開發(fā)商的銷售工作剛剛才開始展開，開發(fā)商能提供的房屋戶型有很多種，朝向好的戶型也在其中，所以買房人就有了大量的選擇余地。

3、\r\n \r\n \r\n\r\n價格優(yōu)惠通常期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因為開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

4、綜上所述，期房和現(xiàn)房各有優(yōu)劣，購房者在選擇時需根據(jù)自己的需求和風(fēng)險承受能力來權(quán)衡。如果注重投資潛力、優(yōu)惠價格和選擇范圍，可以考慮購買期房；若注重即買即住、工程質(zhì)量和價格穩(wěn)定，可以考慮購買現(xiàn)房。

5、現(xiàn)房：即買即住、壓力大購買現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，購房者對現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。較大的便利是購買后，馬上就可以居住。

6、在看到了真實的房子之后，其實大部分人會更加的有安全感一些。②現(xiàn)房不用擔(dān)心推遲交房的問題，如果是購買期房的話，那么大家是很難預(yù)料到幾年之后的事情，所以很容易出現(xiàn)爛尾樓的情況，甚至有些開發(fā)商會直接跑路。

買房子開盤買還是清盤買

1、你好，這要看你買哪處樓盤了，建議你先選一個中意的樓盤，關(guān)注一下它的價格，在覺得合適的情況下購買。

2、這樣，清盤期的不良房源就會比正常銷售階段的比例稍大。所以，尾盤房源能不能買其實就很清楚了，只要是你需要的房源，隨時都可以買。

3、買房 子開盤買還是清盤買 現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性， 購房 者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。

現(xiàn)房和期房哪個劃算

1、一般現(xiàn)房是比期房貴，現(xiàn)房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房。期房指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。

2、期房的風(fēng)險大于現(xiàn)房。無論從收房時間、配套、道路設(shè)施、面積等維度來看，期房交付都有較大的風(fēng)險，但從簡單的角度來看，購買期房交付可以獲得更高的收益。所以對于剛需自住的用戶來說，現(xiàn)有的房子可以說是比較好的選擇。

3、期房和現(xiàn)房各有優(yōu)劣勢，具體如下：期房優(yōu)勢： 價格優(yōu)勢：期房在開發(fā)初期賣出去，開發(fā)商為了募集資金，往往會給出一系列優(yōu)惠措施，如折扣、補貼等，使得期房價格相對較低。

4、一般來說，現(xiàn)房要比期房價格要高很多。因為，開發(fā)商銷售期房的主要目的就是提前收回部分資金，便于企業(yè)發(fā)展，同時在這個時候會給認(rèn)購的業(yè)主不少優(yōu)惠，同時，由于還是期房，因此在戶型選擇上，業(yè)主也有很大的選擇空間。

買房買期房好還是買現(xiàn)房好?

期房的選擇空間更大，因為期房是沒有竣工的房子，因此開發(fā)商的銷售工作剛剛才開始展開，開發(fā)商能提供的房屋戶型有很多種，朝向好的戶型也在其中，所以買房人就有了大量的選擇余地。

買現(xiàn)房會比買期房好，主要是因為：現(xiàn)房可以直接看到樓盤的建造情況以及地理位置，期房正常是還沒有動工的房屋，所以無法看到樓房建造的具體情況。買現(xiàn)房一般不會有爛尾的情況，買期房，這有可能會有爛尾樓。

買期房和現(xiàn)房各有優(yōu)缺點。期房的優(yōu)勢是價格優(yōu)惠，開發(fā)商在期房的銷售中，都會在價格上給予較大的優(yōu)惠，一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。

買期房好還是買現(xiàn)房好期房和現(xiàn)房各有優(yōu)缺點，購買時可根據(jù)自己的實際情況選擇，具體如下：現(xiàn)房優(yōu)勢：項目竣工并通過驗收，投資風(fēng)險降低，購房者可直接看到實景，對房屋的結(jié)構(gòu)、品質(zhì)、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)管理等進(jìn)行評價現(xiàn)場。

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