買房的房型怎么選 如何選房型

摘要：

你關(guān)注的問題：1、如何選房子戶型和樓層2、沒房本的房子可以買嗎3、買房子如何選好的戶型4、如何選擇房子的戶型?小編告訴你妙招5、買房子怎么挑戶型?看房選房有什么技巧嗎如何...

你關(guān)注的問題：

• 1、如何選房子戶型和樓層
• 2、沒房本的房子可以買嗎
• 3、買房子如何選好的戶型
• 4、如何選擇房子的戶型?小編告訴你妙招
• 5、買房子怎么挑戶型?看房選房有什么技巧嗎

如何選房子戶型和樓層

房子的朝向最好是朝南、朝東的，盡量不要選朝西、朝北的戶型。房子朝西，夏季會很悶熱，冬季有西北風(fēng)會比較冷。房子朝北會存在采光不足等問題。

挑選商品房戶型和樓層客廳要寬敞明亮，通風(fēng)較好，視野還有朝向也要好，客廳要求雅觀，盡量方正，廳中設(shè)計的門盡量要少，形狀好是長方形。入戶時好要有一個緩沖空間，以免外面的塵土進屋。

那么買哪個樓層買什么樣的戶型最好呢。20層以上最好選擇中高層如果看好的房子超過20層的話，買房最好是選中高層，也就是樓層總數(shù)的2/3樓層，例如一棟樓有30層，那么20-24層就是不錯的選擇。

沒房本的房子可以買嗎

1、該房子不能買。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)信息得知，從國家的法律的政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許來交易。

2、沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的，小產(chǎn)權(quán)房是沒有在房管局做備案的，所以是不能買賣的，如果你購買的是大產(chǎn)權(quán)的商品房在房產(chǎn)證為辦理出來之前也是不能買賣或過戶的，因為去房管局辦理過戶手續(xù)的時候是需要房產(chǎn)證原件。

3、產(chǎn)權(quán)糾紛：沒有房產(chǎn)證，無法明確房屋的所有權(quán)歸屬，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛和法律糾紛。這可能使你的投資面臨風(fēng)險，并可能導(dǎo)致你無法合法享受房屋的使用權(quán)。財產(chǎn)安全：沒有房產(chǎn)證，你無法保障你的財產(chǎn)安全。

4、沒有房產(chǎn)證的房子不可以買。如果買了沒有房產(chǎn)證的房子，會存在較大法律風(fēng)險。無房產(chǎn)證的房屋買賣合同訂立后雖暫時沒有履行報批、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權(quán)暫時不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。

買房子如何選好的戶型

1、因此，建議在買房選戶型時，一定要將每個空間的面積、布局都要考慮進去，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于6米，面積最好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。

2、戶型的好壞和我們?nèi)蘸蟮纳睢⒕幼〉氖孢m度等息息相關(guān)，所以大家在選擇戶型時都十分謹慎?！獗苊庾叩肋^窄走道如果設(shè)計的合理的話，是可以存放東西，進而增加使用空間。但是走道如果很窄的話，會白白占用住宅面積。

3、注意房屋尺寸。準備買大戶型的購房者，更加要注意，大戶型可不能簡單的認為是中小戶型的放大。例如：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3米。

如何選擇房子的戶型?小編告訴你妙招

第2點、看形狀一個好的戶型，房間應(yīng)該方方正正，少點金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費實際面積，整體空間會顯得狹窄和局促。

主人房向南或向景觀、最好單獨設(shè)立衛(wèi)生間，應(yīng)與父母房略有距離。5如何看懂戶型圖尺寸標注深是指房子南北墻之間的寬度，決定了相同面積能得到的居室數(shù)。

戶型方正買房的時候我們盡量都選擇戶型方正的房子，因為首先在采光方面就比其它戶型要好很多，而且在裝修的時候，能夠更好的把房子的空間面積給利用起來，增加室內(nèi)的實用性。

其次需要注意房子的通風(fēng)采光性。具有良好的采光通風(fēng)，同時面寬相對較大，進深相對較小，方正、朝向好的戶型是比較合適的選擇?？蛷d朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。

整體形狀方正對于戶型而言，好的標準是戶型要方正，不是整套房子是個方形，是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

對此，下面懂視網(wǎng)小編從好戶型一般標準、評價戶型，先看面積、外立面奇特，戶型不會好等方面入手，告訴您什么樣的戶型是好戶型。

買房子怎么挑戶型?看房選房有什么技巧嗎

買房選房型首先要看格局，房子的格局必須要是方正的矩形?？梢杂幸恍耙纭背鰜淼倪吔?，但不要顯得太突兀，否則也會造成磕碰?？纯諝饬鲃邮欠衲媳蓖ㄍ?，有利于房屋內(nèi)異味的散出。同時有助于保持房屋內(nèi)的干燥。

戶型方正買房的時候我們盡量都選擇戶型方正的房子，因為首先在采光方面就比其它戶型要好很多，而且在裝修的時候，能夠更好的把房子的空間面積給利用起來，增加室內(nèi)的實用性。

戶型實用。使用面積對于購房者異常重要，如果說房屋沒出現(xiàn)較多無法利用的面積其實房屋內(nèi)的使用空間就會有限。所以選房時，一定要看設(shè)計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。

選地段交通買房選房，交通是我們考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。

很多購房者認為，當(dāng)下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

學(xué)會“買邊”這個技巧，可以買到更舒適的房子。 廚房和衛(wèi)生間是家里水汽最大的兩個區(qū)域，如果長時間不通風(fēng)，不接受陽光的照射，墻體和地面就容易發(fā)霉，從而滋生細菌和蚊蟲，將會對家人的身體健康造成不利的影響。

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