公司土地使用證變更，土地使用證名稱變更

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享公司土地使用證變更，以及土地使用證名稱變更對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。如何變更國(guó)有土地使用證？一、國(guó)有土...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享公司土地使用證變更，以及土地使用證名稱變更對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

如何變更國(guó)有土地使用證？

一、國(guó)有土地使用證變更的，申請(qǐng)人必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。\x0d\x0a二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。\x0d\x0a三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\x0d\x0a\x0d\x0a四、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)共有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》\x0d\x0a第二十五條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。\x0d\x0a土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

企業(yè)名稱變更，土地證和房產(chǎn)證如何變更？

企業(yè)名稱變更后，持新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工商的更名證明到土地局、房產(chǎn)局進(jìn)行名稱變更登記，需要填寫變更登記表，繳納新證件的工本費(fèi)。因?yàn)闆]有發(fā)生交易，不需要交稅。

法人在以民事主體參與民事活動(dòng)如簽訂合同、抵押貨款時(shí)需要使用企業(yè)名稱。 企業(yè)名稱必須經(jīng)過核準(zhǔn)登記才能取得。?民法通則將作為人身權(quán)的法人名稱權(quán)與作為財(cái)產(chǎn)權(quán)的個(gè)體工商戶名稱權(quán)相提并論，并且都允許轉(zhuǎn)讓，恐怕是混淆了人身權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別。

擴(kuò)展資料

企業(yè)名稱是企業(yè)在營(yíng)業(yè)上所用的名稱，即企業(yè)在營(yíng)業(yè)上為法律行為時(shí)，用以署名，或由代理人使用，與他人交易的名稱。企業(yè)必須有名稱表彰自身并和其他交易主體相區(qū)別；否則，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中會(huì)有諸多不便，也將給交易秩序帶來混亂。

因此，企業(yè)名稱為商業(yè)登記法所規(guī)范的主要事項(xiàng)之一。當(dāng)事人應(yīng)依法將企業(yè)名稱進(jìn)行登記，經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊(cè)后，方可使用；如果使用未經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)名稱從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則由主管機(jī)關(guān)責(zé)令其停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒收非法所得或者給予罰款。

參考資料來源：百度百科-企業(yè)名稱

變更土地使用證的名字需要什么手續(xù)？

(一)根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng)，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國(guó)土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有 土地所有權(quán) 或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 (二)名稱變更需提交土地 登記申請(qǐng)書 、申請(qǐng)人身份證明、原《 土地使用證 》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供 戶籍所在地 的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有： 1、原土地使用證(原件) 2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證 3、 房屋買賣合同 (復(fù)印件) 4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件) 5、身份證或戶口本(復(fù)印件) 6、宗地圖。 (三)企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料;社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料;地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。 土地使用證的過戶時(shí)間是要根據(jù)實(shí)際情況分析的，具體情況要當(dāng)事人自己到國(guó)土部門咨詢的。前期 土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)完成之后，最后一步才是到國(guó)土部門辦理土地使用證的過戶，如果雙方只簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但是卻沒有過戶，那土地使用權(quán)的事要以土地使用證上登記的名字為準(zhǔn)的。

土地使用證如何辦理變更登記？

辦理《 國(guó)有土地使用證 》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地 登記申請(qǐng)書 、《國(guó)有 土地使用證 》原件、《成都市 房屋所有權(quán)證 》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。 (一)因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《 國(guó)有土地使用權(quán) 》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具); (二)因房屋買賣發(fā)生的單位《 國(guó)有土地使用權(quán)證 》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;) (三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。 (四)因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件); (五)因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。綜合上面所說的，土地使用證是可以進(jìn)行注銷的，但是必須要 符合法律規(guī)定 的條件，而且在注銷的時(shí)候必須要提交相關(guān)的材料，只要條件符合才能更好的進(jìn)行辦理，所以，土地使用證是成為購(gòu)房者最重要的證件，不管是注銷還是變更都需要按照規(guī)定的流程走。

土地使用證變更流程主要是什么

土地使用證 變更流程主要是什么? 一、申請(qǐng)。 由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料： (一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有 土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、 轉(zhuǎn)讓合同 及有關(guān)批準(zhǔn)文件。 (二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行 抵押 、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交 抵押合同 和有關(guān)批準(zhǔn)文件。 (三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的 房屋所有權(quán) 證書等。 (四)因 繼承 地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān) 繼承權(quán) 的公證書。 (五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。 (六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。 (七) 商品房 預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。 (八) 劃撥土地使用權(quán) 依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交 土地使用權(quán)出讓合同 、出讓金繳納憑證及原土地證書。 (九)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書。 (十)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。 二、變更地籍調(diào)查。 根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。 (一)權(quán)屬審核。核實(shí)法人 身份證 明與申請(qǐng)書上的法人、委托 代理 人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。 (二)地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算;同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。 (三)注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。 (四)填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。 土地使用證變更的材料是取決于變更的原因，國(guó)土部門的工作人員在接收到關(guān)于土地使用證的變更申請(qǐng)之后，具體要做的工作就是要審核提供的相關(guān)材料是否準(zhǔn)確，土地使用證變更的實(shí)際情況是否符合國(guó)家法律規(guī)定等這些問題。提出土地使用證變更的當(dāng)事人，最好還是先到縣級(jí)以上的國(guó)土部門把土地使用權(quán)變更的相關(guān)工作先咨詢清楚。

企業(yè)土地使用權(quán)證變更在哪里辦理

企業(yè) 土地使用權(quán) 證變更在哪里辦理 在國(guó)土所辦理。土地使用權(quán)登記，是指國(guó)家為了確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬和性質(zhì)，能夠使人們了解其權(quán)屬狀況及其變化，而依法定程序?qū)⒂嘘P(guān)內(nèi)容公示于政府的登記簿的一種行政管理措施。土地使用權(quán)的登記，是土地使用權(quán)合同有效成立的法定程序，也是土地使用權(quán)最終實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)的必要條件。 1、土地登記申請(qǐng) (1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過 招標(biāo) 、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。 (2)因買賣、 繼承 、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有 土地使用證 書。 (3)提交土地登記申請(qǐng)人的 身份證 、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。 2、地籍調(diào)查 對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。 3、土地權(quán)屬審核 土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。 4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。 5、評(píng)估收費(fèi) 根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。 《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、 商品房 和其他住房用地，它是 房屋所有權(quán) 和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。 辦理土地使用權(quán)的變更也是一種比較常見的土地使用權(quán)變化形式，當(dāng)事人只要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料前往國(guó)土所辦理就好了。當(dāng)然，不要忘記辦理土地使用權(quán)變更登記是需要一定的費(fèi)用的，這些費(fèi)用主要是評(píng)估和工本費(fèi)等一系列的費(fèi)用。

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