二套房首付多少錢，二套房一般首付多少錢
摘要：本篇文章給大家談?wù)劧追渴赘抖嗌馘X，以及二套房一般首付多少錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。二套房子的首付是多少購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能...
本篇文章給大家談?wù)劧追渴赘抖嗌馘X，以及二套房一般首付多少錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
二套房子的首付是多少
購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應(yīng)不低于70%。
買房如果首付不夠的時候是可以使用公積金的，如果大家公積金賬戶里面的余額很多，那么是可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，把公積金賬戶里面的余額提取出來之后，就可以充當(dāng)一部分的首付資金了。
擴展資料：
注意事項：
請求借貸前不要動用公積金。因為如果借貸人在借貸前將提取公積金貯存余額用于支付房款，這樣的，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金借貸額度也就為零了，這就意味著您將請求不到公積金借貸。
要留意在借貸最初一年內(nèi)不要提早還款。因為依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超越6個月的還款額。
買第二套房首付要付多少
根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購買第 二套房首付 至少四成： 1.3月30日，2017年 二套房貸款 最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%； 2.由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知； 3.買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用 住房公積金 委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%; 4.對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。
買第二套房首付需要多少
非一線城市的第二套房首付比例不低于30%，如果是一線城市的二房首付比例一般不低于50%。
如果是已經(jīng)結(jié)清房貸的話，購買的二房算一套房，可以按照30%的首付。如果有房貸，具體的還要看所在城市和銀行規(guī)定。
購買第二套房子需要繳納的契稅有所變化，140平方米及以下的普通住宅的契稅是3%。而首套房的房屋面積在144平方米以下的契稅不超過2%。
如果是非一線城市的首套房首付比例原則上最低比例為25%，有些地方的能達到20%的比例。
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二套房的首付是多少
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為30%；
2、在二套房的情況下，貸款買房首付最低為70%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
利息：
1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
2、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
拓展資料
1、貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)?、透支等出貸資金的總稱。
2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
請問二套房子首付多少？
通常情況下，買二套房子首付比例不能低于40%，限購城市首付比例更高一些，比如在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應(yīng)不低于70%。另外買二套房子的利率也會高一些，一般規(guī)定二套房子貸款利率不得低于基準利率的1點1倍。
二套房的標(biāo)準：
1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套房登記信息系統(tǒng)，中其二套房家庭已登記有一套及以上成套住房的。
2、二套房借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請二套房貸款購買住房的
3、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談，等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信二套房借款人家庭已有一套及以上住房的
4、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
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