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上海房子多少錢，上海房子多少錢一個平方米

女王霸氣2023-01-31 08:45日記2230

摘要：
大家好，今天來為大家解答關于上海房子多少錢這個問題的知識，還有對于上海房子多少錢一個平方米也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現在讓我們一起來看看吧！現在在上海市區(qū)買套...

大家好，今天來為大家解答關于上海房子多少錢這個問題的知識，還有對于上海房子多少錢一個平方米也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現在讓我們一起來看看吧！

現在在上海市區(qū)買套房子要花多少錢?

;?????每個區(qū)域不同，外環(huán)線以內150-200萬左右，平均10000-15000/平方，外環(huán)線以外80-150萬左右，平均5000-10000/平方，當然房子的大小面積不同，和地段的好壞有差別，象市區(qū)的中心地帶就價格不菲.遠郊區(qū)就還要便宜一些，根據自己的需要和能力購買合適自己的.

上海市中心一套房子多少錢

上海市中心最少5萬一平米，一套普通房子一般500萬以上，最好的別墅一億以上。

【拓展資料】

為什么上海的房子這么貴？

上海，北京等城市無論是就業(yè)機會，工資待遇，教育，治安，服務，醫(yī)療，交通等等各社會資源都是全中國最好的。并且中國地區(qū)間發(fā)展嚴重不平衡，其他城市相比一線城市差距太大。這導致很多人都希望在上海或北京擁有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺資源。

市場經濟分配稀缺資源的辦法就是出價高者優(yōu)先。外加中國缺乏投資渠道，股市做成了莊家作弊的賭場，各種理財公司騙子泛濫，物價每年上漲，對于大量手里堆積了現金的人唯有房產才是可靠的投資領域。

假設題主中了一億彩票，為了貨幣保值，最后肯定相當大一部分會決定去一線城市買房。加上中國人口基數又那么大，就算有錢人是極少數，這群人數量也會很龐大，并且資本是復利積累，一億元5%年收益也有500萬，對于一些有錢人盡管房價對于普通人已經是天文數字，但對于他們并不高。說說上海房子為什么貴。

因為中國城市相比國外還有一些特殊性質，比如長期的城鄉(xiāng)二元結構，甚至是大城市小城市農村三元結構，長期各種資源集中在一線城市。以及為城鄉(xiāng)二元結構量身定做的戶籍制度，各種社會資源與福利是與戶籍掛鉤的。比如一線城市基礎教育資源都是對戶籍內人口，本地醫(yī)院醫(yī)保也只針對戶籍內人口。

上海北京人在改革開放之前就已經是名副其實的“貴族”。戶籍又和住房很大程度掛鉤，買房實際上等于買身份和資源與福利。再比如特殊的土地制度和土地財政，地方ZF壟斷了土地買賣的權力，中國土地不經過ZF手里買賣都是非法的，比如征收郊區(qū)土地，一畝地給農民幾萬，賣給開發(fā)商一百萬，開發(fā)商為什么不出十萬乃至九十萬向農民直接購買呢？對不起非法。而地方ZF的財政又依靠土地買賣，因此有推動房價的意愿，一線城市房價60%左右是土地出讓金，而賣地的農民補償款通常是出讓金的百分之個位數。在這種情況下進一步推高了房價。

上海買房子大概多少錢？

一、上海買房子大概多少錢？一是位置，二是面積。徐匯區(qū)100平米需要1000萬以上。楊浦區(qū)100平米800左右。在上海購房，準備好的充足的首付款，其次就要滿足上海購房的條件。對于外地人購房限制的條件更是不少。二、上海房子首付需要多少錢辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況： 1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計算方式:首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。三、上海買房需要滿足哪些條件 1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。 2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。 3、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。 4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。 5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。 7、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。上海在我國也是經濟較為發(fā)達的城市之一，所以各物價也是針對當地的經濟收入成正比的，而在上海買套房子都是一些條件非常好的人，而外地人想要在上海買房子除了要有充足的資金外更是有一些限制條件。