還遷房業(yè)主怎么選房 還遷房的缺點

摘要：

你關注的問題：1、回遷房選房搖號在前面,是不是幾套房子可以同時都選出來2、怎樣選回遷房?17層應該選幾樓好?急!!3、回遷房子的選房步驟是怎樣的回遷房選房搖號在前面,是不是幾套房子可...

你關注的問題：

• 1、回遷房選房搖號在前面,是不是幾套房子可以同時都選出來
• 2、怎樣選回遷房?17層應該選幾樓好?急!!
• 3、回遷房子的選房步驟是怎樣的

回遷房選房搖號在前面,是不是幾套房子可以同時都選出來

1、各個地方有各個地方的規(guī)則，我們這是在拆遷面積上最多給你再加30平米，你最后選的房子的面積不能超出你的拆遷+30平米。你家的拆遷面積才178，怎么可能讓你選出這么多面積來，都266平米了，政府又不傻。

2、所以，有回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況、業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。

3、這個是合理的。因為對于房屋拆遷來講，補償?shù)姆绞接袃煞N，一個是房屋產(chǎn)權置換，一個是貨幣補償。

怎樣選回遷房?17層應該選幾樓好?急!!

1、但是，城建生態(tài)學家卻認為，居住樓層不要超過六樓。因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。

2、在選擇的時候，要確定好它的位置，其實的位置是比較重要的，建議選擇一些臨街的這種房子或者選擇一些靠前門的位置，這樣會比較方便，而且視線也不會受到太多的影響，這種回遷房的采光也是非常好的。

3、回遷房一般選低樓層，小區(qū)中央位置比較好，回遷房相對商品房質(zhì)量略差，物業(yè)管理略差，后期主要影響在小區(qū)環(huán)境及電梯，電梯少，小，易出故障。

4、回遷房可以選樓層和戶型嗎？戶型和樓層的挑選順序應該和搬遷順序有關，開發(fā)商制定的選房方案一定要公平，而且要公開進行，接受監(jiān)督。拆遷戶沒有的優(yōu)先權。

回遷房子的選房步驟是怎樣的

1、法律主觀：目前來說回遷房選房的話，對選房人的身份和提交的材料進行審查核對，填寫《選房資格 審核意見書》，選房人憑《選房資格審核意見書》進行選房和登記。

2、法律分析：被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”（以下簡稱“順序號”），再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關約定，在經(jīng)確認的相對應面積安置房中，選取具體安置房。

3、在選擇的時候，要確定好它的位置，其實的位置是比較重要的，建議選擇一些臨街的這種房子或者選擇一些靠前門的位置，這樣會比較方便，而且視線也不會受到太多的影響，這種回遷房的采光也是非常好的。

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