當(dāng)前位置：首頁 > 攻略 > 正文內(nèi)容

蘇州中南錦苑好不好蘇州中南錦苑附近規(guī)劃

白露未晞2024-06-13 08:15攻略2090

摘要：
你關(guān)注的問題：1、中南錦苑工業(yè)園區(qū)是商品房嗎2、蘇州中南錦苑什么情況?3、蘇州金輝尊域雅苑優(yōu)劣勢?4、蘇州中南錦苑房價為何便宜5、蘇州中南錦苑好不好?中南錦苑工業(yè)園區(qū)是商...

你關(guān)注的問題：

1、中南錦苑工業(yè)園區(qū)是商品房嗎
2、蘇州中南錦苑什么情況?
3、蘇州金輝尊域雅苑優(yōu)劣勢?
4、蘇州中南錦苑房價為何便宜
5、蘇州中南錦苑好不好?

中南錦苑工業(yè)園區(qū)是商品房嗎

劣勢：中南錦苑位于蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘街道，星塘街以東，斜塘河以西，敦煌路以南，朝陽路以北。這個區(qū)位屬于斜塘，也就是現(xiàn)在我們所說的園區(qū)南板塊。該板塊目前確實(shí)有很多拆遷小區(qū)或待拆遷小區(qū)，周邊居住人員比較雜。

是。根據(jù)查詢百度地圖顯示，中南錦苑西區(qū)位于工業(yè)園區(qū)中心地帶斜塘板塊，地理位置很好，周圍配套北有體育公園，往西聯(lián)豐廣場，往東歐尚超市，生活設(shè)施齊全，符合高檔小區(qū)設(shè)施配置，屬于高檔小區(qū)。

中南錦苑在蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)，附近有化工廠，噪音很大。小區(qū)地理位置不太好，靠近主干道，車來車往聲音較大。中南錦苑夏季泳池范圍內(nèi)有廣場舞，會制造噪音。某些房屋有違規(guī)隔斷群租現(xiàn)象，租客較吵。

思培教育(鳳凰新天地店)，星洋學(xué)校(南校區(qū))，蘇州工業(yè)園區(qū)仁愛學(xué)校）等。周邊2KM醫(yī)療資源有2個，其中斜塘醫(yī)院距離小區(qū)1263米，蘇州大學(xué)附屬兒童醫(yī)院距離小區(qū)1907米，為醫(yī)療需求提供保障。

是。南京中南錦苑附近有江蘇第二師范學(xué)院，小行小學(xué)，三江學(xué)院，因此是學(xué)區(qū)房。中南錦苑由南京中南世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建開發(fā)，位于江蘇省南京市雨花臺區(qū)軟件大道165號。

北極星花園、中南錦苑以及星湖街以東、斜塘河以南、星塘街以西、金雞湖大道以北區(qū)域包括橄欖灣、中旅藍(lán)岸、金色尚城、荷韻社區(qū)、蓮香社區(qū)、斜塘老鎮(zhèn)區(qū)、敦煌新村、尊域雅苑等以及在此范圍內(nèi)開發(fā)并交房的住宅樓盤。

蘇州中南錦苑什么情況?

位置不好，有污染。蘇州中南錦苑位于星塘街與敦煌路交匯處，房子周圍開發(fā)程度低，偏僻，位置不好。附近有危險源和污染點(diǎn)。附近有一個加油站，一個高壓電位置，還有5個污染源。

是。根據(jù)查詢中南錦苑工業(yè)園區(qū)官方相關(guān)資訊得知：中南錦苑工業(yè)園區(qū)是商品房。中南錦苑屬于中南集團(tuán)（蘇州）園區(qū)地塊住宅項(xiàng)目，位于蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘街道，星塘街以東，斜塘河以西，敦煌路以南，朝陽路以北。

蘇州金輝尊域雅苑優(yōu)劣勢?

1、政府規(guī)定。因?yàn)槲覈姆績r普遍的較高，所以國家頒發(fā)了相關(guān)房屋的規(guī)定，每一個地區(qū)的房價不能超過該地區(qū)人民平均工資的兩倍，所以金輝尊域雅苑房價才會那么便宜。

2、行駛0公里，左轉(zhuǎn)，進(jìn)入金雞湖大道，行駛6公里，左轉(zhuǎn)，進(jìn)入敦煌路，行駛1公里，右轉(zhuǎn)，從敦煌路到金輝尊域，行駛10米，即到達(dá)終點(diǎn)。

3、相對劣勢：項(xiàng)目地處商業(yè)區(qū)，人群比較密集，車輛往來較多，較擁擠。

4、水秀天地，公共交通出行便利，商業(yè)配套可滿足業(yè)主的基本生活需求。吳江第九人民醫(yī)院選擇太湖新城，目前在建，建成之后將是蘇州床位最多的三甲醫(yī)院。項(xiàng)目劣勢：項(xiàng)目處于吳江區(qū)域，在吳江區(qū)域此項(xiàng)目的價格稍微偏高。

5、劣勢項(xiàng)目規(guī)劃態(tài)度不是很明確，改善和剛需人群并存，改善用戶的體驗(yàn)一般。項(xiàng)目東南拐角有一個加油站，會有一定的噪音影響。整體而言，項(xiàng)目周邊已經(jīng)發(fā)展的比較完善，太多的空置用地，人流量會比較多，生活氛圍強(qiáng)。

6、但是在交房后的分配中有一條就近原則，距離項(xiàng)目較近的學(xué)校為長橋中心幼兒園、東湖小學(xué)、長橋中學(xué)?？偨Y(jié)：優(yōu)勢：緊鄰地鐵四號線，公共交通出行便利；臨近高架路，自駕出行便利程度高；劣勢：醫(yī)療資源比較匱乏。

蘇州中南錦苑房價為何便宜

周邊配套設(shè)施成熟。項(xiàng)目總建面積約22萬方，由高層、小高層、洋房組成，經(jīng)典西班牙建筑，別墅級園林景觀，高端智能化社區(qū)系統(tǒng)，24小時貼心服務(wù)，堪稱湖東精品洋房社區(qū)。物業(yè)是綠城物業(yè)。

中南錦苑小區(qū)地址：園區(qū)園區(qū)星塘街與敦煌路交匯處（湖東歐尚往南500米）。周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（敦煌路首末站東，星塘街朝陽路，北極星花園北，廟浜，敦煌路東，淞江路星塘街，蓮香新村北區(qū)）等。

而在南站“萬科城”，萬科新都薈和萬科九都薈都已售罄，5月份萬科尚都薈將要推新，價格也會穩(wěn)站3萬。小行區(qū)域與河西一路之隔，區(qū)域內(nèi)的中南錦苑4月加推的價格將在32000元/㎡，金浦翡翠谷也漲勢兇猛。

房價漲到3萬/平才保本城南短短一年的時間，城南板塊增加了諸如禹洲吉慶里、中南錦苑、金浦翡翠谷等新盤，個別樓盤房價突破了3萬，甚至有樓盤放風(fēng)價要賣5萬。