選房的位置怎么選 選房子位置有什么講究

摘要：

你關(guān)注的問題：1、商品房朝向以什么為準(zhǔn)2、買房子什么位置好3、買房怎么選樓棟位置?如何挑選小區(qū)最佳住宅?商品房朝向以什么為準(zhǔn)1、以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩?。舉個(gè)例子：小...

你關(guān)注的問題：

• 1、商品房朝向以什么為準(zhǔn)
• 2、買房子什么位置好
• 3、買房怎么選樓棟位置?如何挑選小區(qū)最佳住宅?

商品房朝向以什么為準(zhǔn)

1、以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩?。舉個(gè)例子：小兩房，入戶門正對(duì)客廳陽臺(tái)，陽臺(tái)朝南且兩個(gè)臥室均朝南，那么該房朝向?yàn)槟稀Ｒ宰畲笠姽饷鏋橐罁?jù)，即房屋最大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?/p>

2、商品房的朝向通常是根據(jù)房屋的主要采光和通風(fēng)方向來確定的，具體來說，就是根據(jù)入戶門和陽臺(tái)的位置來確定朝向。一般來說，入戶門是進(jìn)入房屋的第一個(gè)重要開口，它通常決定了房屋的主要采光和通風(fēng)方向。

3、房子朝向一般是以以房子的入戶門為準(zhǔn)，南向?yàn)樽罴殉?，如廚房朝向盡量不要選擇朝北；臥室盡量不要靠外墻；衛(wèi)生間盡量不要選擇朝西，易滋生細(xì)菌，采光、通風(fēng)效果較差。

4、⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。以大門的朝向?yàn)闇?zhǔn)。無論怎么開門都離不開八個(gè)方位。 其他答案： 各個(gè)單元都經(jīng)同(各)個(gè)樓道門進(jìn)出、上落樓梯，確定朝向主要以樓道門朝向而確定。

5、中國(guó)漢語中的朝向，一般是指建筑物.房屋或門窗坐落的方向。若是獨(dú)門獨(dú)棟以大門或入戶門為準(zhǔn)，若是商品房、樓房的套房，則是要以其樓房大門為準(zhǔn)！以中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念有來講，南北為正，因此最好是買南北朝向的。

6、朝向修正率大。朝東、西方向：直射輻射照度小、朝向修正率值小。朝北方向：主要因素為散射輻射。房子朝向是以什么為準(zhǔn)根據(jù)陽臺(tái)的方向，也就是陽臺(tái)的方向是房子的方向。

買房子什么位置好

1、選擇交通便利位置城市規(guī)劃中包括了城市道路及交通規(guī)劃，所以大家在買房子的時(shí)候可以多留意城市的交通規(guī)劃，特別是軌道交通、城市主干干道等。

2、買房位置一般選擇小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近的樓棟?？礃菞澇鲂袕男^(qū)的哪個(gè)門進(jìn)出比較方便。如果是位于小區(qū)最里面的樓棟，其實(shí)很難真正使購(gòu)房者得到生活上的便利。

3、如果是自己居住的房子，一般情況下位置最好居中一些。因?yàn)楹芏嗟男^(qū)外都會(huì)有大路，這樣就會(huì)有噪音，即使層高也會(huì)很明顯。如果買房要進(jìn)行出租，可以考慮底層顯要位置的樓。

買房怎么選樓棟位置?如何挑選小區(qū)最佳住宅?

首先，要考慮樓棟的朝向。朝向直接影響到房屋的采光和通風(fēng)效果。一般來說，朝南的房屋采光較好，朝北的房屋通風(fēng)較好。如果想要擁有更好的采光和通風(fēng)效果，可以選擇朝南偏東或偏西的房屋。其次，要考慮樓棟周邊環(huán)境。

朝向一致時(shí)，挑西不挑東。也就是說，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。因?yàn)槌掀珫|的房子的采光時(shí)間，主要是早上，而朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。

有無建筑物遮擋采光有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會(huì)比較差。

如何挑選最佳住宅？看車庫(kù)位置現(xiàn)在大部分朋友在購(gòu)房之后緊接著就會(huì)買車，所以很多朋友想的是選擇距離車庫(kù)近一點(diǎn)的房子，其實(shí)靠近小區(qū)的停車場(chǎng)不一定是好的，小編建議大家在小區(qū)內(nèi)選房時(shí)盡量要避開停車場(chǎng)的位置。

所以我們?cè)谶x擇房屋的時(shí)候，盡量避開這些，選擇偏中庭的房屋比較好。

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