怎么樣選二手毛坯房 如何購買二手毛坯房

摘要：

你關(guān)注的問題：1、買二手毛坯房注意事項和手續(xù)有哪些2、沒房本的房子可以買嗎3、二手毛坯房購買注意事項4、買二手毛坯房怎么樣,有啥利弊5、精裝VS毛坯,二手房到底如何選擇買...

你關(guān)注的問題：

• 1、買二手毛坯房注意事項和手續(xù)有哪些
• 2、沒房本的房子可以買嗎
• 3、二手毛坯房購買注意事項
• 4、買二手毛坯房怎么樣,有啥利弊
• 5、精裝VS毛坯,二手房到底如何選擇

買二手毛坯房注意事項和手續(xù)有哪些

注意事項：（1）毛坯房的地段、建筑質(zhì)量和裝修情況等要進(jìn)行全面調(diào)查，要有針對性地購買。（2）查驗房屋的所有權(quán)證明文件，驗證房屋的真實存在和所有權(quán)，以免購買的房屋存在權(quán)屬糾紛。

買二手房毛坯房注意事項和手續(xù)買毛坯的二手房要和周圍的房子進(jìn)行對比，畢竟這套房子也是二手房，所以房價要比同區(qū)域、同檔次的房子要便宜一些。

了解房屋真實的產(chǎn)權(quán)狀況如果是夫妻共同財產(chǎn)，那么共有人是否均同意等問題要了解清楚。所以首先要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性、注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址、用途。

驗收房屋：毛坯房的狀況比較復(fù)雜，應(yīng)該請專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)來驗收，確保房屋的質(zhì)量符合要求，確保入住安全。購買房屋時，應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理購買二手房的稅收手續(xù)，依稅務(wù)部門的規(guī)定，購買二手房需要繳納稅款。

買二手毛坯房的手續(xù)有哪些 查詢房屋信息，實地看房。首先買賣雙方建立溝通渠道，進(jìn)行實地看房、考察地段、商談價格等確定購房意向。買方可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。

買二手毛坯房手續(xù)包括完成房產(chǎn)登記手續(xù)、辦理房屋買賣合同、交納營業(yè)稅和房屋買賣登記費、驗收房屋等。此外，還要根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葙I賣法規(guī)，提前辦理契稅和房屋買賣手續(xù)，以及辦理居民身份證、社會保險等。

沒房本的房子可以買嗎

這種沒有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。

不可以買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條得知，該條規(guī)定中明確表示，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的房子無法進(jìn)行正常的買賣、繼承、贈與、抵押等活動，且不能申請貸款。

樓房沒有房產(chǎn)證能買嗎小編的回答是：可以買，但是其中風(fēng)險很大，很有可能賣方有欺騙、一房多賣的嫌疑，很容易引發(fā)房產(chǎn)糾紛，因為沒有房產(chǎn)證，沒有辦法證明房子的所有權(quán)屬于自己，因此沒有房產(chǎn)證的樓房最好是不要購買。

無房產(chǎn)證的房屋最好不要買，不受法律保護(hù)。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

沒有房本的房子能買嗎 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果沒有產(chǎn)權(quán)證是不能夠交易的。因為房產(chǎn)交易是以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶的，同時也不受國家保護(hù)。

二手毛坯房購買注意事項

注意墻面、地面、屋頂 注意檢查毛坯部分墻面是否開裂、空鼓，整體墻面是否有水平度，因一旦墻面不平所涉及重新砌墻等工作，還需注意衛(wèi)生間防水層是否有正常施工。

下面小編就為大家?guī)碣I二手毛坯房注意事項，買前必看不上當(dāng)。

買二手毛坯房的注意事項主要表現(xiàn)為以下三點：對于地漏和坡度進(jìn)行檢驗，如果這兩個位置設(shè)計不合理，那么生活會有很大的麻煩。電線線路布置的檢驗，這樣也是為了能夠用電安全。

購買二手毛坯房需要注意以下五個問題：詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。查看二手毛坯房的房產(chǎn)證、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗收備案表等。

\n廁所、廚房是否給排水順暢。\n操作臺尺寸、流線是否符合使用。\n廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。\n用尺將各房內(nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記下來，便于裝修設(shè)計和購買家具。

買二手毛坯房怎么樣,有啥利弊

越來越多的人選擇購買二手房，但對于精裝二手房和毛坯二手房如何選擇犯了難，對此小江選擇了幾個要輕點來為大家提供選擇的方向。

這個問題的答案，要根據(jù)個人的特殊情況而定。買新房的優(yōu)勢在于房屋質(zhì)量可以保證，而且有無憂服務(wù)，可以更放心的入住；二手毛坯房的優(yōu)勢在于價格更實惠，花費更少，可以自己設(shè)計裝修風(fēng)格，更有家的感覺。

二手毛坯房和新房哪個劃算二手房二手房已經(jīng)是成品房，室內(nèi)設(shè)計、周邊配套等都已穩(wěn)定可見，買家在購買前可以實地考核，確保沒有問題后再買房，免去很多不必要的困擾。

現(xiàn)在有很多著急買房的年輕人都會在二手毛坯房和新房之間反復(fù)橫跳，不知道該如何選擇。

但有些人會有所顧忌，畢竟房子不是自己直接選購的，在一些方面還是會存在風(fēng)險的。下面小編就為大家?guī)碣I二手毛坯房有風(fēng)險嗎，知其利害謹(jǐn)慎選擇。

購買毛坯房的注意事項：檢查房屋質(zhì)量 房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩；購房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。

精裝VS毛坯,二手房到底如何選擇

不管是毛坯房還是精裝房要選擇合適的樓盤精裝房一般都是一個樓盤統(tǒng)一設(shè)計的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產(chǎn)品一般都是單一性的。

二手房買精裝還是毛坯好（一）毛坯二手房優(yōu)點購買毛坯房的優(yōu)點就是所需的價格低，選擇毛坯房將會減小購房者的壓力，而且購房者在購買毛坯房之后可以根據(jù)自己的喜好選擇裝修的風(fēng)格，能夠打造更為理想的家居環(huán)境。

這二者本質(zhì)的區(qū)別就是：毛坯房買了之后可以根據(jù)自己的想法去裝修，但是需要時間等待，而精裝房就可以直接拎包入住，比較方面一點。目前，大多數(shù)開發(fā)商喜歡做精裝房，顯然精裝房的利潤更高。

買毛坯房還是精裝修好買毛坯房還是精裝修好之毛坯房優(yōu)點(1)價格相對便宜，在同一地區(qū)，與精裝房相比，方坯房的單價低于精裝房。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。