小區(qū)樓棟怎么選 小區(qū)樓棟選馬路邊的還是里面的
摘要：你關(guān)注的問題：1、買房選樓棟有什么技巧?2、樓棟位置該如何挑選?最佳樓棟原來在這里3、小區(qū)內(nèi)怎么選樓棟4、選購小區(qū)樓棟時需要注意的幾個問題買房選樓棟有什么技巧?有無建筑物遮擋...
你關(guān)注的問題：
買房選樓棟有什么技巧?
有無建筑物遮擋采光有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會非常差。
樓棟朝向方面對于我們買期房的購買者來說，我們在售樓部看沙盤的時候，就要主要看樓棟的朝向問題，一般坐北朝南的房子的采光和通風(fēng)性能比較好，但是南偏東或者南偏西的房子，也是可以的。
樓棟朝向購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向。
買房選樓棟技巧有哪些 注意樓間距大小 (1)選擇房屋樓棟的時候，可以通過查看樓棟之間的樓間距來進(jìn)行決定。假如樓棟之間的樓間距很小的話，那么室內(nèi)的采光和通風(fēng)效果必然就會受到影響，并且業(yè)主的隱私也難以有很好的保障。
房子的朝向最好是朝南、朝東的，盡量不要選朝西、朝北的戶型。房子朝西，夏季會很悶熱，冬季有西北風(fēng)會比較冷。房子朝北會存在采光不足等問題。
樓棟位置該如何挑選?最佳樓棟原來在這里
1、朝向一致時，挑西不挑東。也就是說，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。因為朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上，而朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。
2、方位選擇：購房時，可參考售樓處的沙盤來確定樓棟的朝向。北方人普遍偏好坐北朝南的房子，這類樓棟通常陽光充足，冬暖夏涼。然而，其他朝向的房子并非不能考慮。
3、在北方城市，冬天盛行西北風(fēng)向，夏季盛行東南風(fēng)向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。
小區(qū)內(nèi)怎么選樓棟
南面：南邊位置一般最好，買的時候價格也最高，但是如果等交房后，你家正南面又蓋起來高層建筑，那么采光將會受到一定的影響，所以購買的時候可以注意了解一下這個情況。
樓棟朝向從朝向來看，坐北朝南的樓棟自然受歡迎，這樣的樓棟采光通風(fēng)效果比較好。另外，南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個好的購房選擇。當(dāng)然購房者還應(yīng)根據(jù)自己選擇的戶型綜合考慮。
方位選擇：購房時，可參考售樓處的沙盤來確定樓棟的朝向。北方人普遍偏好坐北朝南的房子，這類樓棟通常陽光充足，冬暖夏涼。然而，其他朝向的房子并非不能考慮。
注意樓間距大小：同一小區(qū)不同樓棟的樓間距很可能有差別，樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。
選擇住宅樓棟，主要需要考慮以下幾個方面：樓棟的朝向：合適的朝向可以讓房間采光更好，通風(fēng)更暢通。如果是南北朝向或東西雙向朝向都比較理想。
選區(qū)位置首先要考慮的是樓棟所在的位置，這對于日常生活和未來的投資至關(guān)重要。理想的樓棟位置應(yīng)該是在城市中心區(qū)域，交通方便，周邊配套設(shè)施完善，例如公園、商場、醫(yī)院、學(xué)校等。
選購小區(qū)樓棟時需要注意的幾個問題
有無建筑物遮擋采光有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會非常差。
距離道路的位置對大型社區(qū)來說，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn)，走路需要很長時間，所以對于經(jīng)常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。
第考慮環(huán)境衛(wèi)生問題環(huán)境對樓棟的影響也是很大的，如果你所居住的樓棟下有一個垃圾站，每天都要從這里經(jīng)過，你的心情是否會受到影響，你是否會擔(dān)心健康衛(wèi)生問題，如果管理不好，未來這里難免會發(fā)生更糟糕的情況。
注意樓間距大小樓間距主要影響的是房屋采光通風(fēng)效果，樓間距太小，采光、通風(fēng)的效果就比較差，且私密性得不到保證。普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個間的數(shù)值來衡量：樓高：樓間距=1：2。
小區(qū)樓棟怎么選的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于小區(qū)樓棟選馬路邊的還是里面的、小區(qū)樓棟怎么選的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
