買loft房子好不好 買loft的壞處

摘要：

你關(guān)注的問題：1、loft公寓房能買嗎2、什么是loftloft戶型房子有哪些優(yōu)缺點3、loft戶型有什么優(yōu)劣勢loft公寓房能買嗎loft公寓房能買。如果從購房壓力和成本方面來講...

你關(guān)注的問題：

• 1、loft公寓房能買嗎
• 2、什么是loftloft戶型房子有哪些優(yōu)缺點
• 3、loft戶型有什么優(yōu)劣勢

loft公寓房能買嗎

loft公寓房能買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。

So，買房最重要的還是看自己的需求。Loft公寓適合單身或者小情侶，如果你想結(jié)婚生娃一大家子住，千萬別買。樓梯的安全性就不說了，前面講的不能落戶、不能出手才是重點。

以LOFT公寓為例，有很多購買了loft公寓后悔，主要是因為loft公寓的缺點：40年產(chǎn)權(quán)，升值空間低根據(jù)最新物權(quán)法規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定辦理。

Loft公寓的產(chǎn)權(quán)分為商業(yè)住宅和普通住宅，在市面上流通的基本以商業(yè)住宅為主，不建議購買是因為產(chǎn)權(quán)短還不能落戶，具體原因如下。商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)只有四十年。按照商業(yè)用地審批后所蓋的樓房是不能按照住宅銷售的。

純自住的話，loft公寓并沒有沒有想象的那么舒服，某網(wǎng)友之前在北京工作的時候，領(lǐng)導(dǎo)就是買的這類loft住宅。上下兩層，一個平層50平，疊加后100平，可是領(lǐng)導(dǎo)有一次給吐槽，loft這不叫房子，住著不方便。

什么是loftloft戶型房子有哪些優(yōu)缺點

loft的優(yōu)缺點優(yōu)點：價格上更實惠雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20％－30％，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

loft戶型實用面積大，但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象，居住起來會有局促和壓抑的感覺。

LOFT公寓房子面積小，而且特別是身高較高的人，會覺得上半層空間太低感覺壓抑。LOFT公寓通常把空間改為2層，沒有普通住房住的舒服。缺點——環(huán)境安全 LOFT公寓的環(huán)境沒有套房環(huán)境好，居住人群相對會多一些。

loft公寓有哪些缺點 沒有預(yù)設(shè)空間(戶型、采光)。裝修費用大，裝修設(shè)計難。不適宜老人、兒童居住。地理位置較為偏僻，環(huán)境安全較差。水、電費用較高。天然氣使用不便利。

loft戶型的優(yōu)缺點介紹 優(yōu)點：LOFT的空間相對來說比較靈活性，這樣可以讓人們隨心所欲就可以給自己打造出一個想要的家來，而且這種設(shè)計也是不會被已有的機構(gòu)或構(gòu)件所制約。

loft戶型有什么優(yōu)劣勢

loft戶型有什么優(yōu)缺點loft戶型的優(yōu)點：采光好Loft戶型的挑高一般在6米以上。因此，空間視野好、采光好、空氣流通佳。寬闊的空間感帶來心理上的愉悅。

Loft戶型的優(yōu)點層次分明，立體感較強。動靜分離，私密性強。別樣空間，窮人別墅(LOFT戶型上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu))。Loft戶型的優(yōu)缺點得房率倍增，加大空間(一般一般計算面積是只計算首層面積的)。

loft戶型的優(yōu)缺點——優(yōu)點實惠LOFT戶型跟復(fù)式住宅不同，它在出售時只算一層的面積，不僅大大提高了使用率，一層可作一層半甚至兩層用，而且按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當(dāng)實惠。

但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象，居住起來會有局促和壓抑的感覺。

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