底商的房子好不好 底商房子有什么好處
摘要：你關(guān)注的問題：1、帶底商的房子有什么缺點(diǎn)?你覺得可以購買嗎?2、有底商的樓房與普通居住樓房的區(qū)別?購買需要注意哪方面?3、看中的房子帶底商,這樣的房子有什么缺點(diǎn)嗎4、...后面30...
你關(guān)注的問題：
- 1、帶底商的房子有什么缺點(diǎn)?你覺得可以購買嗎?
- 2、有底商的樓房與普通居住樓房的區(qū)別?購買需要注意哪方面?
- 3、看中的房子帶底商,這樣的房子有什么缺點(diǎn)嗎
- 4、...后面30平私用小露臺,下面帶底商這樣的房子好不好?
帶底商的房子有什么缺點(diǎn)?你覺得可以購買嗎?
設(shè)計(jì)不合理一些帶底商的樓設(shè)計(jì)不合理，住宅核心筒與商業(yè)戶通。導(dǎo)致違規(guī)占道，不少商業(yè)會占用居民停車位，使小區(qū)居民無法停車。
究其原因多半是這7大弊端：第一，灰塵污染大 有底商的樓棟，一般都是臨街的或者處在小區(qū)邊緣位置的，平時(shí)路上車來車往，不可避免的會帶來揚(yáng)塵和尾氣污染，即便窗戶緊閉，屋里的窗臺上也會堆積大量灰塵，后期清潔負(fù)擔(dān)很重。
環(huán)境污染：帶底商的住宅帶來污染，衛(wèi)生有可能會比較臟亂差，因?yàn)椴恢赖咨叹烤箷脕碜鍪裁?，比如餐館燒烤之類的油煙就很大。設(shè)計(jì)不合理：一些帶底商的樓設(shè)計(jì)不合理，住宅核心筒與商業(yè)戶通。
買底商需要注意什么？千萬別買帶底商的房子 公攤面積 大 相同 戶型 下純住宅公攤更小，因?yàn)榧冏≌瑥囊粚娱_始就是住宅部分，所以每層的核心筒分?jǐn)偨o每層的住宅都是可以搭配上的。
有底商的樓房與普通居住樓房的區(qū)別?購買需要注意哪方面?
1、請聽律師解答與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。
2、使用年限不同。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。商住兩用型住宅和普通住宅相關(guān)稅費(fèi)存在差異。
3、買底商需要注意什么？千萬別買帶底商的房子 公攤面積 大 相同 戶型 下純住宅公攤更小，因?yàn)榧冏≌瑥囊粚娱_始就是住宅部分，所以每層的核心筒分?jǐn)偨o每層的住宅都是可以搭配上的。
4、第三，油煙污染 如果底商是飯店、燒烤店之類的商鋪，那么靠近底商的幾個樓層將會受到油煙污染，要知道油漬是很難清理的，時(shí)間久了窗框以及外墻等都會被熏黑，十分影響美觀，而且還很容易傳出難聞的味道，居住舒適度大大降低。
看中的房子帶底商,這樣的房子有什么缺點(diǎn)嗎
帶底商的房子普遍要面臨噪音大，污染多，衛(wèi)生差這些情況，尤其是靠近主干道的住戶，由于路上車輛行人多，噪音本身就大，再加上樓下經(jīng)營底商的噪音，更讓人無法忍受。
設(shè)計(jì)不合理一些帶底商的樓設(shè)計(jì)不合理，住宅核心筒與商業(yè)戶通。導(dǎo)致違規(guī)占道，不少商業(yè)會占用居民停車位，使小區(qū)居民無法停車。
究其原因多半是這7大弊端：第一，灰塵污染大 有底商的樓棟，一般都是臨街的或者處在小區(qū)邊緣位置的，平時(shí)路上車來車往，不可避免的會帶來揚(yáng)塵和尾氣污染，即便窗戶緊閉，屋里的窗臺上也會堆積大量灰塵，后期清潔負(fù)擔(dān)很重。
...后面30平私用小露臺,下面帶底商這樣的房子好不好?
不好，商鋪會產(chǎn)生光污染和噪音污染，甚至是空氣污染。
另外個人認(rèn)為，3樓帶露臺的房子如果地理位置空間不錯，還是有很大的升值空間的，這種房子居住起來非常舒適，所以現(xiàn)在購買的人也比較多，大家可以考慮購買，無論是用來自己居住，還是把它作為投資，都是非常值得的。
環(huán)境污染：帶底商的住宅帶來污染，衛(wèi)生有可能會比較臟亂差，因?yàn)椴恢赖咨叹烤箷脕碜鍪裁?，比如餐館燒烤之類的油煙就很大。設(shè)計(jì)不合理：一些帶底商的樓設(shè)計(jì)不合理，住宅核心筒與商業(yè)戶通。
改造難度大 在開頭處我就有說過了，帶平臺的房子下面往往是商鋪，這樣一來很有可能出現(xiàn)漏水的情況，如果防水做得不好，出現(xiàn)漏水就很麻煩了。
可用空間大帶露臺的房子可用空間更大，因?yàn)槁杜_一般是屬于贈送面積的，由于房價(jià)高很多室內(nèi)面積并不大，所以有這部分贈送面積可以用來改造成自己可利用的空間。
底商的房子好不好的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于底商房子有什么好處、底商的房子好不好的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
