滕州經(jīng)濟適用房好不好 2020年滕州市經(jīng)濟適用房

摘要：

你關(guān)注的問題：1、經(jīng)濟適用房的質(zhì)量怎么樣呢2、經(jīng)濟適用房相對商品房有什么不好?3、經(jīng)濟適用房有什么弊端?4、買經(jīng)濟適用房到底好不好經(jīng)濟適用房的質(zhì)量怎么樣呢不建議買經(jīng)濟適用房的...

你關(guān)注的問題：

• 1、經(jīng)濟適用房的質(zhì)量怎么樣呢
• 2、經(jīng)濟適用房相對商品房有什么不好?
• 3、經(jīng)濟適用房有什么弊端?
• 4、買經(jīng)濟適用房到底好不好

經(jīng)濟適用房的質(zhì)量怎么樣呢

不建議買經(jīng)濟適用房的原因如下：質(zhì)量難以得到保障 一些受政府委托的開發(fā)商，為了實現(xiàn)利潤最大化，只考慮房子的性價比和數(shù)量，無法兼顧房子的質(zhì)量。

不建議買經(jīng)濟適用房為什么經(jīng)濟適用房是由政府組織，承包給建造商建造的，為了節(jié)省開支，許多小區(qū)的基本配套設(shè)施都不完善，因此購買了經(jīng)濟適用房也就無法獲得社會資源的優(yōu)質(zhì)配置。

建筑結(jié)構(gòu)結(jié)實和施工工藝好。建筑結(jié)構(gòu)方面。北京大興區(qū)經(jīng)濟適用房質(zhì)量在建筑結(jié)構(gòu)上符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，具備良好的承重能力和抗震性能，采用合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計和高質(zhì)量的建筑材料，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。施工工藝方面。

經(jīng)濟適用房相對商品房有什么不好?

1、國家建造這樣的房子是為了提高人民的生活質(zhì)量。這類房子的建筑類型不如商品房規(guī)劃的好，有些設(shè)計不合理，擋光。便宜的房子可能會帶來一些后遺癥，容易形成貧民區(qū)和窮人居住的問題社區(qū)，造成居住碎片化。

2、產(chǎn)權(quán)限制不同 經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，無法拿到土地證。

3、 總的來說，經(jīng)濟適用房和商品房在價格、產(chǎn)權(quán)、購買條件、房屋品質(zhì)和升值空間等方面都存在差異。

4、而經(jīng)濟實用房房主只有部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，同時經(jīng)濟適用房只能用來居住，而且經(jīng)濟適用房要上市交易必須滿足一定的條件。

5、經(jīng)濟適用房價格便宜，得到了國家的補貼，一般面積不是特別大，商品房可以買賣，價格較貴，最好選擇現(xiàn)房，能夠看到真實的場景。

經(jīng)濟適用房有什么弊端?

1、經(jīng)濟適用房的弊端：因為經(jīng)濟適用房是由政府出面所建造的廉價房，所以在費用和房屋的面積以及開發(fā)商的盈利方面有所約束，違背了市場經(jīng)濟當中的專業(yè)分工原則，因此會比直接由開發(fā)商建造房屋的利率要低。

2、經(jīng)濟適用房的弊端：經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接。

3、經(jīng)濟適用房有什么弊端首先是效率低下。因為這樣的房子效率很低，雖然是政府安排的，但開發(fā)商并不會根據(jù)經(jīng)濟狀況來評估，因此，這樣的房子很難得到最好的資源分配。第二，缺乏退出機制。

4、經(jīng)濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買經(jīng)濟適用房的時候是窮人，不代表將來是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。

5、經(jīng)濟適用房的弊端：建造經(jīng)濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的最優(yōu)配置。

6、有些開發(fā)商為了壓縮建設(shè)成本，通常要提高住宅的容積率，這就使得經(jīng)濟適用房大多呈現(xiàn)三大弊端：樓間距太窄、見陽光不多、人多電梯少。三當前我國商品房項目的建設(shè)如火如荼，而經(jīng)濟適用房的投資卻逐年下降。

買經(jīng)濟適用房到底好不好

如果收入相對較低，對價格敏感，并且對地理位置和周邊環(huán)境的要求不高，那么經(jīng)濟適用房可能是一個不錯的選擇。但是，如果對居住品質(zhì)有較高要求，或者有特定的居住需求（如學區(qū)房），那么經(jīng)濟適用房可能就不太適合了。

經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接。

綜上所述，購買經(jīng)濟適用房既有利也有弊。對于中低收入家庭來說，經(jīng)濟適用房提供了一個相對便宜的住房選擇，但同時也需要承受一定的限制和壓力。

價格優(yōu)勢：經(jīng)濟適用房的價格低于同地區(qū)的商品房價格，這使得預(yù)算有限的家庭也能夠擁有自己的住房。政策支持：政府為了支持經(jīng)濟適用房項目，會提供各種優(yōu)惠政策，如減免部分稅費，以降低建房和購房成本。

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