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房產(chǎn)證過戶需要多少錢，夫妻離婚房產(chǎn)證過戶需要多少錢

女王霸氣2023-02-03 20:55問答2440

摘要：
本篇文章給大家談談房產(chǎn)證過戶需要多少錢，以及夫妻離婚房產(chǎn)證過戶需要多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。過戶房子需要多少錢？一、房屋過戶費用一般多少錢?1、在中介辦理房屋交易...

本篇文章給大家談談房產(chǎn)證過戶需要多少錢，以及夫妻離婚房產(chǎn)證過戶需要多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

過戶房子需要多少錢？

一、房屋過戶費用一般多少錢?

1、在中介辦理房屋交易時，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費用，中介費用一般是房款總價的2%到3%，具體的收費數(shù)目要看所處中介現(xiàn)行的繳費標準，房款比例是雙方約定的比例。

2、繳納上述種費用就可以辦理過戶手續(xù)，在稅務部門辦理房產(chǎn)交易所要繳納的稅費有：普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以上的，賣方?jīng)]有任何費用，都由買方繳納的有契稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費。除了契稅的費用多一些外，其他的費用就是幾百元;普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以下的，賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅，總比例是7.5%，買方需要繳納契稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、印花稅，數(shù)目與之前的是一樣的。

房屋過戶需要具備以下材料：

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

房產(chǎn)證過戶需要多少錢

房產(chǎn)證過戶費用一般在2600元左右。要交的手續(xù)費有：

1、房產(chǎn)過戶契稅，房款的百分之一點五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納百分之一；

2、房產(chǎn)過戶印花稅是房款的百分之零點零五；

3、房產(chǎn)過戶交易費每平方米3元；

4、房產(chǎn)過戶測繪費每平方米1.36元的權(quán)屬、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費一般情況是在200元內(nèi)；

5、房產(chǎn)過戶印花稅是房款的百分之零點零五；房產(chǎn)過戶營業(yè)稅是全額的百分之五點五。

《中華人民共和國契稅法》

第四條

契稅的計稅依據(jù)：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

房子過戶費要多少?

100平方的房子過戶費正常要3～5萬，了解到每套房子的過戶費都是不一樣的，因為過戶費是根據(jù)房子的總價，面積，房齡來計算的，現(xiàn)在過戶需要繳納的費用有契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅等等，契稅就是根據(jù)房屋的面積來計算的，100平方的房子需要繳納1．5％的契稅。

在過戶時房管局的工作人員都會幫忙計算準確的費用，并且開具稅務單，只要根據(jù)稅務單繳費就可以了，如果拒絕繳納過戶費，那么是辦理不了過戶手續(xù)的。

房產(chǎn)過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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房子過戶需要多少錢?過戶費計算過程是什么?

房子過戶大家都知道是什么意思吧，簡單的來說就是把房屋產(chǎn)權(quán)所有人變成另外一個人，對于很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產(chǎn)，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。房子過戶是房產(chǎn)交易的最后一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那么房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？

買房人應繳納稅費

契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

印花稅：房款的0.05%

交易費：3元/平方米

測繪費：1.36元/平方米

權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應繳納稅費

印花稅：房款的0.05%

交易費：3元/平方米

營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)