樓頂花園樓下住人好不好 樓頂花園影響風(fēng)水嗎
摘要：你關(guān)注的問題：1、購買33層的高層住宅的頂層(帶樓頂花園)有什么優(yōu)勢和不足?2、花園洋房好不好?選樓層時(shí)要注意哪些問題3、頂樓的房子有院子,有沒有必要買這樣的房子?4、斷舍離裝修別...
你關(guān)注的問題：
購買33層的高層住宅的頂層(帶樓頂花園)有什么優(yōu)勢和不足?
1、頂樓更加容易出現(xiàn)防水上的問題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現(xiàn)滲水、漏水問題。隔熱差 樓上沒有住戶，頂樓房屋的保溫、隔熱性能都會較差，冬冷夏熱是一個(gè)很明顯的缺點(diǎn)。水壓電力不足 用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會比較多。
2、面積大、價(jià)格便宜 一般頂樓的房子會贈送閣樓或者天臺，價(jià)格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。采光好、視野開闊 住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，還可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
3、頂層住宅優(yōu)惠力度大?；ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的差價(jià)優(yōu)勢是顯而易見的，在二手房市場差價(jià)優(yōu)勢沒有新房這么大。層高較高。頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高，一般會高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下，頂層會到達(dá)2900mm。
花園洋房好不好?選樓層時(shí)要注意哪些問題
一樓私密性差，隱私得不到保障，容易有安全隱患。夏天一樓的蚊蠅較多。沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光會不好。因此買房時(shí)，一定要注意一樓有無地下車庫、前后樓棟的間距大小的問題。一樓排水容易堵。
一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。 夏天一樓的蚊蟲比較多。 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光就不好。（買房時(shí)，要注意一樓有無地下車庫；前后樓棟的間距大小。） 一樓排水容易堵。
對底層和頂層購買需謹(jǐn)慎和在購買普通住宅一樣，在購買花園洋房的時(shí)候，也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯。
頂樓的房子有院子,有沒有必要買這樣的房子?
普通的一樓和頂樓一般升值空間較其他樓層更小，轉(zhuǎn)手難度較其他樓層更大，這也是不建議購買普通一樓和頂樓的因素。帶院子或露臺的一樓和頂樓則不同，這樣的一樓和頂樓是很稀缺的，所以升值空間一般更大，轉(zhuǎn)手也更容易，很多人想買也買不到。
房子6層高帶電梯，買頂樓送上面的樓頂院子，肯定是推薦買的，但我相信這樣的房子肯定不便宜，開發(fā)商不傻，所以價(jià)格上肯定要高于其它樓層，只能確認(rèn)擁有產(chǎn)權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)，并可以自已裝修露臺，那就趕緊下手。
因?yàn)閷τ跇欠宽攲拥脑鹤雍突▓@來說，保證讓其規(guī)整和好看，是需要花費(fèi)很大精力的。不要只看到那些照片上樓房頂層是如何美，那都是剛開始收拾的階段，到了以后樓房頂層的院子就完全變樣子了，樓房頂層的院子變得臟、亂、差是大部分人家的現(xiàn)狀，所以一定要認(rèn)清楚自己的生活習(xí)慣，不適合就不要購買樓房頂層。
但是這一庭院大部分僅僅歸樓房頂層單獨(dú)應(yīng)用，并沒產(chǎn)權(quán)，也就是僅有所有權(quán)的。而針對買頂樓送上邊的屋頂庭院，三分之一的庭院是房屋內(nèi)的，也便是歸樓房頂層單獨(dú)采用的庭院，也就是歸屬于并沒有產(chǎn)權(quán)，但是所有權(quán)的庭院。
相對使用面積，購房單價(jià)成本較低。很多一樓的房子會贈送地下室與院子，而且地下室的面積很多與一樓面積差不多大，相當(dāng)于買一層送一層，還送一個(gè)院子，這樣實(shí)得的面積要遠(yuǎn)高于一樓以上的業(yè)主（很可能是兩倍以上），這樣平攤下來，一樓的業(yè)主所支付的費(fèi)用也遠(yuǎn)低于一樓以上的業(yè)主。
斷舍離裝修別墅
室內(nèi)采用極簡的裝修風(fēng)格大家要想解放自身的彼此，提高空間舒適感，可采用極簡的裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)。自身空間挑選不吊頂，大白墻設(shè)計(jì)方案，那樣不但不容易讓室內(nèi)的好看度減少，并且還會繼續(xù)放低樓高，讓視線更為寬闊。下邊就帶給大家?guī)最悢嗌犭x設(shè)計(jì)裝修，不但能解放你的兩手，還可以提升舒適感。
其他布藝類裝飾品，如掛毯、窗簾，如果不經(jīng)常打理，也會有類似效果。 提示：精致、時(shí)尚的居室風(fēng)格需要一絲不茍地經(jīng)常打理。地毯類的布藝裝飾品很容易沾灰掛塵，給居室?guī)眍j敗氣息。 過多燈飾 電能浪費(fèi) 客廳是會客聚會的地方，往往也是裝飾最為華麗的地方。裝修這個(gè)空間時(shí)，很多人喜歡用燈飾打造出美麗的幻影空間。
最先起源于日本雜物管理咨詢師山下英子《斷舍離》一書，原意為“斷，不買、不收取不需要的東西”、“舍，處理掉堆放在家里沒用的東西”、“離，舍棄對物質(zhì)的迷戀，讓自己處于寬敞舒適，自由自在的空間”，后引申為“斷絕不需要的東西，舍棄多余的廢物，脫離對物品的迷戀”的一種生活理念。
根據(jù)需求買家具選我家有一個(gè)用戶，裝修時(shí)基本不留收納。因?yàn)閳?jiān)持?jǐn)嗌犭x的生活方式，所以整個(gè)房子139㎡只有一用幾個(gè)邊柜做儲物空間，但家里照樣整整齊齊，絲毫不亂。他在和設(shè)計(jì)師溝通的時(shí)候就說到了這一點(diǎn)：我家不需要很多收納，柜子、榻榻米之類的家具反而會讓家里變亂。
家庭裝修收納技巧有什么鞋柜一個(gè)房子不整潔，一進(jìn)門的鞋箱就知道了。很多朋友都沒有好好地使用鞋盒。地上到處都放著鞋，很亂。建議把不怎么穿的鞋和不合季節(jié)的鞋收起來，把經(jīng)常穿的鞋放在衣柜上。利用電視柜抽屜不要輕視電視抽屜。只是，設(shè)計(jì)得很合理?？梢詳[上裝飾花草。
不裝吊頂很多高層住宅樓房間內(nèi)的層高比較低，在安裝吊頂后，會使層高越來越更低，如此會看起來很壓抑，因而我們在客廳裝修的情況下，假如你層高較低得話，可以選擇不裝吊頂，不但能降低裝修預(yù)算，還可以那個(gè)自己有一個(gè)寬闊舒服的空間。
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