公攤面積38平方好不好 公攤38大嗎

摘要：

你關注的問題：1、買房公攤面積多少是合理的2、房子38平米公攤大嗎3、...一共有142平方,有獨立樓梯上,公攤扣38平方,扣那么多合格嗎?扣_百度...4、133平公攤38平正常...

你關注的問題：

• 1、買房公攤面積多少是合理的
• 2、房子38平米公攤大嗎
• 3、...一共有142平方,有獨立樓梯上,公攤扣38平方,扣那么多合格嗎?扣_百度...
• 4、133平公攤38平正常嗎
• 5、公攤面積多少屬于正常范圍?
• 6、公攤面積多少屬于正常范圍

買房公攤面積多少是合理的

公攤面積在1%~25%之間是屬于正常范圍。公攤面積根0據(jù)住宅類型決定。多層住宅公攤面積在10%-15%，即14-21平的公攤面積。普通小高層（7-11層）公攤系數(shù)在10%-15%，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%—20%。高層公攤面積為20%-25%，如140平的房子，公攤面積為28-35平。別墅類公攤面積為1%到8%。

-11層住宅公攤面積率為10-20%。樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。

多層住宅：7層以下住宅公攤率為7-12%，多層建筑是層數(shù)在6層左右_混結(jié)構(gòu)的建筑，參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑面積的13%到18%。

公攤面積7%-12%合理。一般七層以下的住宅公攤率為7-12%，多層建筑是指層數(shù)在六層左右的建筑。公攤面積包括外墻、樓梯、樓梯間及住戶提供服務的物管用房，主要包括熱交換站、水泵房、配電室等。七到十一層住宅的公攤率為10%至16%，七至九層的小型高層樓房公攤面積取決于每個樓盤自身的情況。

房子38平米公攤大嗎

1、面積公攤38平方，也屬于正常。給你看你房子的面積，如要是小高層的情況下，公攤面積就是20%~25%。如果是高層住宅樓公攤面積是25%~30%左右。

2、這樣的公攤面積偏大。不太合理。100個平米的建室內(nèi)筑面積是確保的，如果還不夠，證明有貓膩，可以向房產(chǎn)部門投訴維權(quán)。

3、多層：這種樓層的公攤系數(shù)為10%-15%左右，如果房子是100平米的話，公攤面積就是10%-15%*100平米，公攤面積大概是10-15平米左右。小高層：這種樓層的公攤系數(shù)為10%-20%左右，如果房子是100平米的話，公攤面積就是10%-20%*100平米，公攤面積大概是10-20平米左右。

4、房子公攤面積沒有國家標準，但是通常公攤面積不能超過百分之30。各個樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。具體情況如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%；多樓層的住房，國家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%到12%。7層到11層的住宅的公攤率是10%到16%。

5、一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。

6、高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

...一共有142平方,有獨立樓梯上,公攤扣38平方,扣那么多合格嗎?扣_百度...

1、我國高層建筑的公攤比例一般為25%左右，一梯一戶的公攤面積稍微大一點，但是一般不超過26%，應該不超過39平米，41平米超出正常范圍。

2、太合理了，使用率將近82%了。我家90平米，公攤還小20平米呢。你放心吧，開發(fā)商不會不顧國家的政策法規(guī)而建房的，這對他們一點好處都沒有。

3、公攤面積的比例應該符合實際情況和合理的設計標準。如果某個樓盤的公攤面積超過30%，可能說明設計上存在問題，沒有對業(yè)主的利益進行充分考慮。購房者購買的是使用權(quán)，而非所有權(quán)，因此他們應該有權(quán)利享有合理的使用面積。公攤面積的比例應該與物業(yè)費用的收費標準相匹配。

133平公攤38平正常嗎

公攤面積38%是不合理的。根據(jù)相關規(guī)定：7層以下住宅公攤率為7-12%，7-11層住宅公攤率為10%-16%，12-33層住宅公攤率為14%-24%，別墅類的公攤率為1%-8%，由此可見，公攤面積38%已經(jīng)超出了規(guī)定范圍，是不合理的。

公攤面積屬于正常范圍需要根據(jù)住宅類型確定，若為普通住宅，則為10%-15%，若為別墅，則為1%到8%。公攤面積屬于正常范圍規(guī)定如下：多層住宅公攤面積在10%-15%，即14-21平的公攤面積。普通小高層（7-11層）公攤系數(shù)在10%-15%，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%—20%。

面積公攤38平方，也屬于正常。給你看你房子的面積，如要是小高層的情況下，公攤面積就是20%~25%。如果是高層住宅樓公攤面積是25%~30%左右。

平的房子最多26平的公攤面積，因為大部分高層住宅的公攤系數(shù)為18%-25%，133平的房子指的是房子的建筑面積，是套內(nèi)面積與公攤面積之和，而公攤系數(shù)是用公攤面積除以套內(nèi)面積得到的，其最小套內(nèi)面積為104平，而最多公攤面積就是26平。

公攤面積多少屬于正常范圍?

國家公攤面積標準如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%；18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點式的樓盤公攤大多在15%到17%；30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

公攤面積多少才合理7層以下住宅公攤率為7-12%多層建筑是層數(shù)在6層左右的建筑，公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。

所以，小高層就屬于配制電梯的范圍之內(nèi)。這樣樓房的特點就是方便的同時，又能給我們的生活增添一種新的高度。高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%，為什么高樓層住房的公攤面積是最大的呢？因為，根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。

公攤面積多少屬于正常范圍

法律分析：這個標準在10%-27%?！霸?樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面內(nèi)積大概是20%～27%之間。

國家公攤面積標準如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%；18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點式的樓盤公攤大多在15%到17%；30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

公攤面積多少屬于正常范圍 沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的普通多層住宅樓公攤系數(shù)約為10%-15%；帶電梯的小高層住宅公攤系數(shù)約為15%-20%；高層住宅約為20%-25%。

公攤面積國家標準多層住宅(1)7層以下住宅公攤率為7-12%多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右_混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑面積的13%到18%。

國家規(guī)定公攤面積比例是：多樓層的住房(7層以下的住宅)7%-12%；小高層的住房(7-11層左右的住宅)10%-16%；高樓層的住房(12-33層的住宅)14%-24%；別墅類型的住宅(包括地下樓層在內(nèi)的3層樓房)1%-8%。國家規(guī)定的公攤面積指的是國正給出來的公攤比例。

END，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！