膠州老房子賣好不好 膠州老城區(qū)最新二手房?jī)r(jià)

摘要：

你關(guān)注的問題：1、房齡老的房子可以買嗎2、為什么家里的老宅不能賣3、北京二手房改造公司4、農(nóng)村老房子千萬不要賣5、該不該賣掉這個(gè)老房子?6、老舊小區(qū)留著還是賣了房齡...

你關(guān)注的問題：

• 1、房齡老的房子可以買嗎
• 2、為什么家里的老宅不能賣
• 3、北京二手房改造公司
• 4、農(nóng)村老房子千萬不要賣
• 5、該不該賣掉這個(gè)老房子?
• 6、老舊小區(qū)留著還是賣了

房齡老的房子可以買嗎

1、房齡超過30年的老房子，可以購買，但需要注意一些問題。老房子可能存在建筑結(jié)構(gòu)老化、損壞等問題，需要注意檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全性和可靠性。老房子的設(shè)施設(shè)備可能已經(jīng)過時(shí)，需要更換和維護(hù)。例如，管道、電線、供暖、空調(diào)等設(shè)備可能需要進(jìn)行更新或維修。老房子通常位于市中心或成熟社區(qū)，地理位置較為優(yōu)越。

2、值得購買。房齡不算大：12年的房齡在二手房市場(chǎng)上并不算大，銀行愿意提供貸款支持，房齡超過20年才被認(rèn)為是老房子。從貸款角度考慮，12年的房子仍然是可行的選擇。設(shè)計(jì)仍不過時(shí)：12年的房子設(shè)計(jì)并不算過時(shí)，尤其是維護(hù)得當(dāng)，仍然具有現(xiàn)代化的布局和設(shè)施。

3、一般而言，不建議購買房齡超過20年的老房子。雖然設(shè)計(jì)和綠化等問題在短期內(nèi)可能看起來差別不大，但主要原因是房屋老化。隨著時(shí)間的推移，小區(qū)的外墻和基本設(shè)施不可避免地會(huì)出現(xiàn)老化，即使內(nèi)部重新裝修，外部因素也可能對(duì)居住體驗(yàn)產(chǎn)生影響。在貸款和轉(zhuǎn)手方面，20年以上的房齡可能會(huì)帶來不利影響。

4、房齡10年的小區(qū)能買嗎房齡10年的小區(qū)能買嗎房齡在10年的小區(qū)的房子是可以考慮購買的，但是在購買的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)考慮清楚自己的狀況以及使用需求。例如說工作、孩子上學(xué)等問題。

為什么家里的老宅不能賣

不合法 我國土地屬于國家和集體所有。農(nóng)村宅基地屬于全體村民集體所喲，不是私人財(cái)產(chǎn)，因此不能繼承也不能買賣。村民分得的宅基地只是使用權(quán)，沒有分配處置權(quán)。宅基地上的房屋屬于私人財(cái)產(chǎn)，可以繼承和買賣。有宅基地使用權(quán)的村民去世，該宅基地應(yīng)該由村委會(huì)收回后重新分配。

農(nóng)村老房子千萬不要賣從目前的農(nóng)村政策來看，農(nóng)村的房子盡量不要買，因?yàn)楝F(xiàn)在國家有很多政策都是惠及農(nóng)村的，以后農(nóng)村的升值空間很大。房子大，空氣好。農(nóng)村的房子一般都比較大，而且鄉(xiāng)下的空氣比較好，所以留著以后退休回來養(yǎng)老住。城市壓力大，所以偶爾放假回去老家，放松一下也是十分不錯(cuò)的。

不可以。大理古城老宅子是宅基地，不能買賣，只能租。大理白族自治州，首府駐大理市，是云南的16個(gè)地級(jí)行政區(qū)之一，地處云南省中部偏西。

所以如果城里兒女經(jīng)濟(jì)條件可以的話，能保留父母留的老房子，就不要賣掉。也是以防萬一，為自己留條后路。如果兒女在城里上班，并已經(jīng)安家定居，也沒有回農(nóng)村的打算，也沒有精力維護(hù)房子，那可以選擇賣掉。現(xiàn)在農(nóng)村有很多老房子，平時(shí)也沒有人管理，破舊不堪，成為危房，根本沒法居住。

房?jī)r(jià)是我國人民最關(guān)心的問題，如今二手房已經(jīng)不是新房的 “對(duì)手”了，政府實(shí)行二手房限貸后，老房子更難賣了。在過去，老房子大多都是由個(gè)人建造，喊來一些建筑工人，花費(fèi)不用太多錢就可以在老家就建成了一座座小平房，而隨著時(shí)代的變遷，城市里高樓林立，曾經(jīng)的樓房都成了現(xiàn)在老房子。

農(nóng)村家里住過的老土房子，十幾年沒住人了，最近有人想買了，在上面蓋一個(gè)教堂，畢竟算是家里的老宅，這樣在風(fēng)水上好不好，求大神解答———舊屋長(zhǎng)期不住人，于風(fēng)水不利。離開家鄉(xiāng)，家鄉(xiāng)的根椐也就是那個(gè)房屋，一旦賣了，根據(jù)就完全消失了。

北京二手房改造公司

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農(nóng)村老房子千萬不要賣

1、從目前的農(nóng)村政策來看，農(nóng)村的房子盡量不要買，因?yàn)楝F(xiàn)在國家有很多政策都是惠及農(nóng)村的，以后農(nóng)村的升值空間很大。房子大，空氣好。農(nóng)村的房子一般都比較大，而且鄉(xiāng)下的空氣比較好，所以留著以后退休回來養(yǎng)老住。城市壓力大，所以偶爾放假回去老家，放松一下也是十分不錯(cuò)的。

2、農(nóng)村的房子，就目前的大環(huán)境來說，并不值多少錢(除有些地方搞拆遷)，可能賣個(gè)6萬、8萬的，也經(jīng)不起花銷。而且房子一旦賣了，再想買就很難了，因?yàn)椴皇谴寮w成員是沒有權(quán)利買村內(nèi)房子的。所以如果城里兒女經(jīng)濟(jì)條件可以的話，能保留父母留的老房子，就不要賣掉。也是以防萬一，為自己留條后路。

3、律師觀點(diǎn)： 農(nóng)村的房子不能自由買賣。 根據(jù) 土地管理法 規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村集體土地屬于集體所有，禁止在非農(nóng)村集體組織成員間買賣流通。農(nóng)村的土地屬于集體所有，而房屋建造在集體所有土地上，房屋買賣必然涉及 宅基地買賣 ，而 宅基地 買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的，故房子不能自由買賣。

該不該賣掉這個(gè)老房子?

也可以把這房子留著，畢竟現(xiàn)在賣了也沒有多少錢，還擔(dān)心未來拆遷自己會(huì)有損失，那就不要賣了。

農(nóng)村老房子千萬不要賣從目前的農(nóng)村政策來看，農(nóng)村的房子盡量不要買，因?yàn)楝F(xiàn)在國家有很多政策都是惠及農(nóng)村的，以后農(nóng)村的升值空間很大。房子大，空氣好。農(nóng)村的房子一般都比較大，而且鄉(xiāng)下的空氣比較好，所以留著以后退休回來養(yǎng)老住。城市壓力大，所以偶爾放假回去老家，放松一下也是十分不錯(cuò)的。

這個(gè)你去查一查一些三線城市的房子交易就知道了。所以千萬不要賣掉。并且我覺得中國未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在長(zhǎng)期之內(nèi)，三線城市有很大的發(fā)展空間的。

老舊小區(qū)留著還是賣了

綜合考慮自身?xiàng)l件和需求，對(duì)于老舊小區(qū)的住房，可以選擇保留或賣掉。如果急需用錢或需要置換大面積的房子，建議賣掉舊房，以減少外債或房貸壓力，提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量。如果家庭經(jīng)濟(jì)情況很好，有多套或多余的房產(chǎn)，可以考慮根據(jù)舊房所處位置來決定是否賣掉。

老舊小區(qū)住房是留著還是賣掉要結(jié)合自身的條件和需求綜合考慮。如果急需用錢或者是舊房面積太小需要置換大面積的房子，而轉(zhuǎn)換新房又存在資金缺口，那就建議賣掉，盡量減少外債或者房貸過大的壓力，改善居住環(huán)境和提高生活質(zhì)量。

這意味著， 市中心的老房子、老小區(qū)最后的結(jié)局會(huì)是以修復(fù)、保留為主，出現(xiàn)危房、無法修繕居住的住宅才會(huì)考慮拆遷、重建。老舊小區(qū)改造的資金來源于政府、居民和 社會(huì) 捐助。

只有少數(shù)幾個(gè)大城市，市中心的地是越來越值錢的，市中心老小區(qū)也能得到善終。比如北上廣深等，因?yàn)樗麄兊氖兄行囊恢倍际鞘兄行?，沒變過。而在全國333個(gè)地級(jí)市中，至少有300個(gè)城市的中心老區(qū)，都會(huì)以悲劇收尾。

老小區(qū)的房子肯定可以買的，一個(gè)愿意賣，一個(gè)愿意買，有什么不可以的。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。