房產(chǎn)證能抵押貸款多少錢 房產(chǎn)證可以抵押多少錢

摘要：

你關(guān)注的問題：1、房產(chǎn)證抵押銀行貸款二十萬利率是多少?2、拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少錢?3、房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少4、房產(chǎn)做抵押能貸多少錢?5、房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少...

你關(guān)注的問題：

• 1、房產(chǎn)證抵押銀行貸款二十萬利率是多少?
• 2、拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少錢?
• 3、房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少
• 4、房產(chǎn)做抵押能貸多少錢?
• 5、房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少

房產(chǎn)證抵押銀行貸款二十萬利率是多少?

房產(chǎn)證抵押銀行貸款二十萬利率是根據(jù)不同的銀行而有所不同的，目前央行公布的基準(zhǔn)利率為1年內(nèi)35%、1-3年75%、3-5年74%、5年以上9%，不同銀行可以根據(jù)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整。

房產(chǎn)證抵押貸款的利率會比較低，例如房產(chǎn)證抵押貸款20萬貸款期限為3年，按照目前市場利率測算，大概在月息0.5%左右，即每月還款約為1500元。

用房產(chǎn)證抵押貸款20萬元，分五年還清，利率是多少？每月月供需要付銀行多少金額？目前人行公布的3-5年(含5年)貸款年利率是75%，按基準(zhǔn)利率計(jì)算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是250894元，采用等額本金方式，利息總額是241483元。

房產(chǎn)證抵押銀行貸款二十萬利率是根據(jù)不同的銀行而有所不同的。目前人民銀行貸款基準(zhǔn)利率如下：1年以內(nèi)利率：35%；1年至3年利率：75%；3年至5年利率：75%；5年以上利率 90%。常見的抵押貸款有房屋抵押貸款、車輛抵押貸款，抵押的方式不同，利率也不同。

一，房產(chǎn)證二次抵押貸款利率為每年8％－9％。，二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價值之比）不超過六成，1－3個月內(nèi)放款。

相差2w（22331元）按年利率90%算，貸款20年，等額本息還款方式，每月固定還款1766元，20年總計(jì)要還424079元，其中還本金27萬元，利息154079元。等額本金還款方式，首月還款2222元，以后每月減少59元，20年總計(jì)要還401748元，其中還本金27萬元，利息131748元。

拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少錢?

可以貸房子評估值的百分之七十左右。比如你的房子評估值為一百萬的話，那么最多可以貸款七十萬。其實(shí)對于貸款的額度除了與房子的評估值有關(guān)外，和你的征信記錄以及還款能力也是息息相關(guān)的，具體的貸款金額還是要以銀行提供的為準(zhǔn)。

有房產(chǎn)證是可以到銀行貸款的，可以申請房產(chǎn)抵押貸款，帶上身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料到銀行填寫貸款申請表，填好后等銀行審核，銀行會對資料做房地產(chǎn)抵押評估，一般需要至少15個工作日完成貸款辦理。

法律分析：可以貸房子評估值的百分之七十左右，比如房子評估值為一百萬的話，那么最多可以貸款七十萬。對于貸款的額度除了與房子的評估值有關(guān)外，和征信記錄和還款能力也是息息相關(guān)的，具體的貸款金額還是要以銀行提供的為準(zhǔn)。

有房產(chǎn)證可以在銀行貸款。房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。但請注意，僅有房產(chǎn)證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款還需要提供個人身份證明、土地證等相關(guān)材料。關(guān)于房屋抵押銀行貸款能貸多少的問題，這主要取決于房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)。

一般房地產(chǎn)抵押率在七成左右，也就是一百萬的房子正常情況下可以貸七十萬。但是具體貸多少也受很多因素的影響。同樣，貸款的利息也不是一成不變的，也是受因素影響的。再有，不同的銀行對借款人資質(zhì)的審核難度要求也是不一樣的，同樣的資質(zhì)，在不同的銀行審批出來的金額也是有一定差別的。

房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少

1、房產(chǎn)證抵押貸款的利息一般是在同期貸款基準(zhǔn)利率上上浮10%~30%，目前同期基準(zhǔn)利率為：貸款時間在一年以下(含一年)時，年利率為35%；貸款時間在一至五年(含五年)時，年利率為75%；貸款時間在五年以上時，年利率為90%。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款銀行執(zhí)行的貸款基準(zhǔn)利息為：1年以下（含1年）年利率：35%；1年至5年（含5年）年利率：75%；5年以上為：90%。

3、房產(chǎn)證抵押貸款利息：短期貸款：六個月以內(nèi)(含六個月)86%；六個月至一年(含一年)31 中長期貸款：一至三年(含三年)40%；三至五年(含五年)76%；五年以上94 以上利率僅供參考，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異，詳細(xì)的利率需要咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

4、房產(chǎn)證抵押銀行貸款二十萬利率是根據(jù)不同的銀行而有所不同的，目前央行公布的基準(zhǔn)利率為1年內(nèi)35%、1-3年75%、3-5年74%、5年以上9%，不同銀行可以根據(jù)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整。

房產(chǎn)做抵押能貸多少錢?

如果是住宅，那一般可以貸房屋評估價的7成，也就100萬的房子，可貸100×0.7=70萬。如果是公寓、商鋪、寫字樓，一般可貸房屋評估價的5成，100萬的房子，可貸100×0.5=50萬 。房齡太老、或者屬于安置房，雖然房屋性質(zhì)上算住宅，但有銀行可能會降成，只能貸5~6成。

通常，銀行評估的房產(chǎn)價值會略低于市場價值，通常在7折左右。如一房產(chǎn)價值50萬元，通過銀行可能獲得不超過35萬元的貸款。最終貸款額度還需考慮房產(chǎn)質(zhì)量和銀行政策。貸款成數(shù)方面，銀行有明確限制。一般房屋抵押貸款的成數(shù)在5成到8成之間，最高可達(dá)8成。個人抵押貸款通常只能獲得房產(chǎn)評估價值的5成貸款。

房產(chǎn)做抵押可能貸幾千元、也有可能貸幾萬元、十幾萬元等，具體可以貸多少錢，與有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估出的房屋市場價值數(shù)額有關(guān)。銀行等抵押權(quán)人會根據(jù)房屋的市場價值判斷自己需要承受的風(fēng)險，繼而與抵押人協(xié)商確定貸款數(shù)額。

您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款3萬元的需要。需提醒根據(jù)我國《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少

1、房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少一般情況下二次抵押房產(chǎn)的可貸款額度是有限的，用來進(jìn)行二次抵押的房產(chǎn)可以貸款的額度一般是房產(chǎn)價值減掉此前抵押貸款金額還有余值的情況。若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元。

2、二次抵押房產(chǎn)可以貸款多少應(yīng)該是根據(jù)不同的情況來進(jìn)行判斷的，貸款額度是等于房屋價值乘以抵押率再減去原貸款本金余額。房屋價值是把房屋的原購買價和二次抵押時的評估價兩相比較，取兩者中的低者。用住房抵押的二次貸款抵押率不超過百分之七十；用商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率不超過百分之五十。

3、比如，你的房產(chǎn)二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那么，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。

4、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

5、房產(chǎn)證可以二次抵押貸款嗎房產(chǎn)證是可以辦理二次抵押貸款的，但是要滿足相關(guān)條件要求才行，房產(chǎn)證二次抵押是以減掉此前抵押貸款金額的余值作為抵押物價值，其貸款額度減少了，譬如說100萬的房產(chǎn)值前面已經(jīng)抵押貸款了60萬，二次抵押只能貸款40萬，而且在同一家銀行好操作。

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