多少錢一個(gè)業(yè)主電話 小區(qū)業(yè)主電話號碼能賣多少錢

摘要：

你關(guān)注的問題：1、我是房產(chǎn)中介,從哪里能知道沒個(gè)小區(qū)業(yè)主電話,詳細(xì)點(diǎn)?2、...有沒有專業(yè)做房產(chǎn)過戶的,最少的要多少錢傭金?我知道業(yè)主電話...3、怎樣去物業(yè)查一個(gè)人好物業(yè)對于購房者有哪...

你關(guān)注的問題：

• 1、我是房產(chǎn)中介,從哪里能知道沒個(gè)小區(qū)業(yè)主電話,詳細(xì)點(diǎn)?
• 2、...有沒有專業(yè)做房產(chǎn)過戶的,最少的要多少錢傭金?我知道業(yè)主電話...
• 3、怎樣去物業(yè)查一個(gè)人好物業(yè)對于購房者有哪些好處
• 4、裝修公司買賣業(yè)主電話判什么罪

我是房產(chǎn)中介,從哪里能知道沒個(gè)小區(qū)業(yè)主電話,詳細(xì)點(diǎn)?

1、很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動(dòng)去找房產(chǎn)中介的話，一般都會選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。業(yè)主或者房東主動(dòng)上門店咨詢了解。

2、如果是房產(chǎn)中介信息來源于市場調(diào)查，物業(yè)開發(fā)，報(bào)紙，網(wǎng)絡(luò)，商圈調(diào)查，熟人介紹，陌拜。比如說是調(diào)取業(yè)主名進(jìn)行有效的電話溝通。和保安或者小區(qū)居民閑聊，看窗貼等等。

3、提供房屋的相應(yīng)信息，可以到房管局進(jìn)行查詢，當(dāng)?shù)刈〗ň?房屋產(chǎn)權(quán) 監(jiān)理處的房產(chǎn)檔案室查詢即可獲知房主的真實(shí)身份。委托律師代為查詢 如果個(gè)人查詢不了，可以委托律師代為查詢，但前提還是得知道房屋的相應(yīng)信息。

4、門店周邊小區(qū)設(shè)攤。一般都是在小區(qū)人流密集的出入口設(shè)置攤位，展示優(yōu)質(zhì)二手房信息，同時(shí)給行人派單，遇有咨詢則盡量讓對方留下聯(lián)系信息。這種方式是門店候客的延伸，相當(dāng)于擴(kuò)大了客戶接觸面，不過意向精準(zhǔn)率大幅下降，絕對意向客戶數(shù)值上升。電話回訪。

...有沒有專業(yè)做房產(chǎn)過戶的,最少的要多少錢傭金?我知道業(yè)主電話...

1、二手房過戶中介代辦手續(xù)費(fèi)：根據(jù)《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價(jià)0.1%（800元封頂）的評估費(fèi)及向產(chǎn)權(quán)登記中心支付80元/戶的抵押登記費(fèi)；若是商業(yè)貸款，則買方不需支付評估費(fèi)及抵押登記費(fèi)。其中，抵押登記費(fèi)為買方先繳費(fèi)，報(bào)銷后再退費(fèi)。

3、房地產(chǎn)銷售通常需要支付中介公司一定的手續(xù)費(fèi)，這一費(fèi)用由賣方承擔(dān)，通常在成交價(jià)的5%到2%之間。 二手房過戶費(fèi)用通常包括房產(chǎn)中介費(fèi)、按揭服務(wù)和交易稅費(fèi)。 房產(chǎn)中介費(fèi)是買方和賣方向中介公司支付的勞務(wù)報(bào)酬，通常在成交后支付。

4、房屋買賣傭金最高收費(fèi)為3%(包含買賣雙方的傭金)，如擅自提高收費(fèi)標(biāo)是屬于價(jià)格違法行為，需要由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人委托期間進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

怎樣去物業(yè)查一個(gè)人好物業(yè)對于購房者有哪些好處

1、好物業(yè)對于購房者有哪些好處能使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值增值物業(yè)費(fèi)的多少，直接關(guān)系到業(yè)主的生活品質(zhì)。5毛錢一平方米的物業(yè)管理費(fèi)都沒人愿意交的小區(qū)，倒霉的最后肯定還是業(yè)主、投資人，因?yàn)榭隙]兩年會成為混亂不堪的大雜院可以給業(yè)主帶來安全感物業(yè)通常被稱為管家，要有服務(wù)也要有管理。

2、好物業(yè)，讓業(yè)主舒心 小區(qū)的綠化、公共衛(wèi)生都是要定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，只有擁有了好的社區(qū)，大家才不會出現(xiàn)下樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆等等現(xiàn)象，好的物業(yè)能夠幫助讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美。

3、看背景 有著著名的管理公司背景的物業(yè)，它的實(shí)力要比一般的物業(yè)公司要強(qiáng)，他們一般都會培養(yǎng)一些專業(yè)的儲備人才，所以他們的素質(zhì)水平較高，專業(yè)度較強(qiáng)，服務(wù)水平較高，以此為業(yè)主提供良好服務(wù)，所以在了解物業(yè)的同時(shí)還要關(guān)注它的背景。

4、物業(yè)怕業(yè)主查他什么如今，房價(jià)不斷上漲，購房者對于買房的要求更高了，還會看物業(yè)的好差，很多人在購買房屋之前都會先對小區(qū)的物業(yè)先了解，一旦遇到不好的物業(yè)就會讓居住者帶來一定的煩惱。

裝修公司買賣業(yè)主電話判什么罪

法律分析：裝修公司買賣業(yè)主電話侵犯了業(yè)主的隱私權(quán)，判處侵犯公民個(gè)人信息罪。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百五十三條 郵政工作人員私自開拆或者隱匿、毀棄郵件、電報(bào)的，處二年以下有期徒刑或者拘役。犯前款罪而竊取財(cái)物的，依照本法第二百六十四條的規(guī)定定罪從重處罰。

都是犯罪，但是情節(jié)顯著輕微危害不大的，不認(rèn)為是犯罪。

目前城南警方對非法販賣小區(qū)業(yè)主等個(gè)人信息犯罪嫌疑人蔡某、倉某等人已另案查處，并采取了強(qiáng)制措施，將依法追究刑事責(zé)任。 經(jīng)鑒定，涉案的裝飾公司利用此方式共獲利24257 元。

法律分析：犯法。出售或者違法把公民個(gè)人信息提供給他人情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。但是事實(shí)上卻很難處置。發(fā)生業(yè)主個(gè)人信息被開發(fā)商、物業(yè)泄露這種情況的話，如果有確鑿的證據(jù)能夠訴訟，否則肯定會敗訴。

由上可知，裝修公司惡意欺詐有可能構(gòu)成合同詐騙罪，會被處以刑事處罰。

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