買(mǎi)二手房簽合同時(shí)要問(wèn)什么 買(mǎi)二手房簽訂合同注意什么

摘要：

你關(guān)注的問(wèn)題：1、購(gòu)買(mǎi)二手房簽合同注意事項(xiàng)有哪些2、買(mǎi)二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題?買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些?3、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題4、二手房面簽主要指的是什么5、...

你關(guān)注的問(wèn)題：

• 1、購(gòu)買(mǎi)二手房簽合同注意事項(xiàng)有哪些
• 2、買(mǎi)二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題?買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些?
• 3、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
• 4、二手房面簽主要指的是什么
• 5、買(mǎi)二手房簽訂合同協(xié)議要注意什么
• 6、二手房簽合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題

購(gòu)買(mǎi)二手房簽合同注意事項(xiàng)有哪些

1、律師解答二手房合同簽訂注意事項(xiàng)：必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；實(shí)地考察房屋的位置、環(huán)境、面積，可以要求出賣(mài)人出具相關(guān)的質(zhì)檢材料；認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款；簽訂合同前，確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的簽約資格。

2、注意下列事項(xiàng)：要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。注意違約責(zé)任要約定清楚。

3、確認(rèn)基本信息無(wú)誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣(mài)方的信息；房屋價(jià)款。包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時(shí)間；稅費(fèi)支付需在合同中寫(xiě)明；明爭(zhēng)議解決的方式；約定違約責(zé)任；注意簽字以及聯(lián)系方式。

4、合同要正規(guī)。要簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同需要是正規(guī)合同，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載二手房買(mǎi)賣(mài)的合同范本，具體簽約時(shí)可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)。必須產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的。

5、二手房交易合同注意事項(xiàng)有哪些需要確認(rèn)房主真實(shí)身份首先檢查簽約主體的真實(shí)性，主要就是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件真實(shí)性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前提條件。

6、權(quán)屬條款：在簽署合同的過(guò)程中，首先要注意的就是查看房屋權(quán)屬的具體情況，例如房屋是否有存在共同產(chǎn)權(quán)人，或是有沒(méi)有處于抵押的狀態(tài)中等等。交房條款：在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要對(duì)有關(guān)交房的條款進(jìn)行審查，尤其是交房的時(shí)間、交房的條件等。

買(mǎi)二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題?買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些?

第一次買(mǎi)二手房需要注意什么如果是二手房的話，須辦理過(guò)戶手續(xù)．如果是購(gòu)買(mǎi)新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證（即房產(chǎn)證）和土地使用證．首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。

核實(shí)賣(mài)方身份 如果房源為個(gè)人出售，要看賣(mài)方身份證。如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán) 首先購(gòu)房人應(yīng)該要求賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件，接著還應(yīng)到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。

買(mǎi)二手房要問(wèn)對(duì)方什么 房屋手續(xù)是否齊全 相信大家都知道，房產(chǎn)證是證明屋主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑據(jù)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易，對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)存在得不到房子的風(fēng)險(xiǎn)。

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題

要確認(rèn)房主真實(shí)身份。對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份要核實(shí)。要明確雙方違約責(zé)任。要標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。要注明費(fèi)用交接時(shí)間。注意房屋是否存在共有人。

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意以下問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任。明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任。明確付款方式和時(shí)間。過(guò)戶時(shí)間要明確過(guò)戶時(shí)間要明確。物業(yè)交割要清楚。

二手房交易合同注意事項(xiàng)有哪些需要確認(rèn)房主真實(shí)身份首先檢查簽約主體的真實(shí)性，主要就是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件真實(shí)性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前提條件。

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規(guī)劃是否影響；房屋是否合法；合同約定是否明確?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

賣(mài)二手房簽合同時(shí)要注意一下幾點(diǎn)：房屋的狀況。房屋的信息要與房產(chǎn)證上的一致，如果還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的要與買(mǎi)賣(mài)合同上的信息一致。注名房屋權(quán)屬。如果是作為繼承、贈(zèng)與或者法院判決得到的房產(chǎn)，應(yīng)該出具相應(yīng)的法律證明。面積的填寫(xiě)。

二手房面簽主要指的是什么

法律分析：面簽是指借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用；到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

二手房面簽所指的是房屋貸款人、共同還貸人或是擔(dān)保人到貸款銀行繳納貸款的相關(guān)費(fèi)用，并且與銀行進(jìn)行面談以及簽字的手續(xù)。這個(gè)面簽必須是由貸款人自己本人去面簽，不可以由其他人來(lái)代替，并且在面簽之前需準(zhǔn)備好所需合法有效證件的相關(guān)材料。

二手房面簽是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在最終簽訂合同的時(shí)候是需要面對(duì)面進(jìn)行簽署。即具體合同面簽、銀行面簽仍是要買(mǎi)賣(mài)雙方一起進(jìn)行的。在買(mǎi)賣(mài)二手房上，相比起個(gè)人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。

二手房面簽就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手房的人需要貸款買(mǎi)房，然后貸款人和共同貸款人或是擔(dān)保者一起到銀行辦理貸款手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用，跟銀行面談并簽訂合同。面簽的時(shí)候需要貸款者本人去辦理，不能委托別人代替。需要注意的是辦理面簽之前，要提前準(zhǔn)備好銀行所需的材料。

面簽是指借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用；到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。二手房面簽要注意什么問(wèn)題 確保征信無(wú)問(wèn)題 銀行是非?？粗亟杩钊说恼餍诺模J款銀行內(nèi)部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會(huì)就其中幾點(diǎn)單獨(dú)詢問(wèn)你。

買(mǎi)二手房簽訂合同協(xié)議要注意什么

1、簽訂二手房購(gòu)房合同要注意的是：在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查住宅使用說(shuō)明書(shū)和商品住宅質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容；要注意區(qū)分“定金”和“訂金”的區(qū)別；使用規(guī)范的合同文本；最好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同。【法律依據(jù)】根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)特別注意該二手房產(chǎn)權(quán)是否明確；其次就是要明確房屋的基本情況；然后是稅費(fèi)問(wèn)題，二手房交易會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi)，雙方當(dāng)事人可以約定；還有約定好過(guò)戶時(shí)間；最后需要注意刪除合同中的空白部分，以免日后產(chǎn)生糾紛。

3、在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要注意查看該房屋的權(quán)屬情況，還需查看該房屋是否具有共同產(chǎn)權(quán)人，以及房屋有無(wú)抵押。注意價(jià)格與傭金條款 在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，若二手房是通過(guò)中介公司介紹的，還需要了解委托的價(jià)格以及中介服務(wù)費(fèi)和傭金數(shù)額。

二手房簽合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題

1、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意以下問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任。明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任。明確付款方式和時(shí)間。過(guò)戶時(shí)間要明確過(guò)戶時(shí)間要明確。物業(yè)交割要清楚。

2、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。注意違約責(zé)任要約定清楚。

3、簽二手房合同要注意：房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全；明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任；明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任；明確付款方式和時(shí)間；過(guò)戶時(shí)間要明確；物業(yè)交割要清楚?！痉梢罁?jù)】《合同法》第一百三十六條，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

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