房產(chǎn)墊資公司怎么收費(fèi) 房產(chǎn)墊資違法嗎

摘要：

你關(guān)注的問題：1、過橋墊資一般是怎么收取費(fèi)用2、找第三方墊資贖樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3、大額墊資怎么收費(fèi)的?過橋墊資一般是怎么收取費(fèi)用以杭州為例，一般而言，墊資費(fèi)用的日利率在0.98%到1%之...

你關(guān)注的問題：

• 1、過橋墊資一般是怎么收取費(fèi)用
• 2、找第三方墊資贖樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、大額墊資怎么收費(fèi)的?

過橋墊資一般是怎么收取費(fèi)用

以杭州為例，一般而言，墊資費(fèi)用的日利率在0.98%到1%之間，比如100萬元的借款，每日費(fèi)用大約在980元左右。但請(qǐng)注意，由于客戶資質(zhì)、貸款類型的不同，實(shí)際費(fèi)用可能會(huì)有所浮動(dòng)，如查封類或清償網(wǎng)貸的墊資往往利率較高。

過橋墊資的收費(fèi)方式通常包括： 2%至5%的墊資服務(wù)費(fèi)； 在購房過程中，當(dāng)買方首付不足時(shí)，由墊資服務(wù)公司或擔(dān)保公司提供資金，幫助買方補(bǔ)足首付，完成購房交易。此時(shí)，買方需支付2%至5%的手續(xù)費(fèi)，這種行為實(shí)質(zhì)上類似于民間高利貸。

由于過橋貸款的重要性，一般會(huì)給予資金提供者相當(dāng)高的回報(bào)。貸款利息等于貸款資金乘以日利率。所謂墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購房的行為。

過橋墊資服務(wù)通常包含兩部分費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)和可能的利息。手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式根據(jù)墊資金額和業(yè)務(wù)類型有所差異，一般在萬六到萬八之間，有的甚至可達(dá)千一到千三，具體數(shù)額需在與墊資公司洽談時(shí)進(jìn)行明確。手續(xù)費(fèi)方面，對(duì)于小額過橋墊資，費(fèi)用可能在千元左右，而大型項(xiàng)目則可能高達(dá)數(shù)萬元。

找第三方墊資贖樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、簽約費(fèi)是一次性收取的，一筆業(yè)務(wù)只收取一次，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因公司而異，有的按墊資金額的0.3%收費(fèi)，有的是3000～5000元。墊資費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則一般是按天或按月收取，按天的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在萬6/天～千3/天之間，按月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在月2%～月6%之間。

2、手續(xù)費(fèi)方面，對(duì)于小額過橋墊資，費(fèi)用可能在千元左右，而大型項(xiàng)目則可能高達(dá)數(shù)萬元。這種服務(wù)在房產(chǎn)領(lǐng)域尤為常見，如買賣雙方交易中的資金周轉(zhuǎn)、贖樓、二套房購置或高端樓盤的驗(yàn)資等。利息費(fèi)用則主要針對(duì)貸款形式的墊資服務(wù)，利率和期限決定了這部分費(fèi)用的高低。

3、按天算：行情價(jià)基本上千分之5到千分之8之間，1500-1800元一天，注意這個(gè)天數(shù)是一直計(jì)算的，哪怕在- -些法定的節(jié)假日(國慶、春節(jié)等)。包月計(jì)算：行情價(jià)基本上百分之3-一個(gè)月。100萬一個(gè)月的利息是3萬左右。

4、當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類似民間高利貸。代采指的是代理采購的行為，也就是說第三方受采購人員的委托進(jìn)行采購的行為，代采一般是要收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的，代采也是一種職業(yè)，只不過市面上不常見而已。

5、找一個(gè)正規(guī)的公司比較可靠，您可以選擇上市公司世聯(lián)地產(chǎn)盛澤金融是一家綜合型的金融服務(wù)公司，資金實(shí)力雄厚，安全快捷，墊資贖樓收費(fèi)全城最低5%/月，短期墊資收費(fèi)更低，主營：墊資贖樓、過橋、借新還舊、地皮貸、靈活貸，信用貸款、汽車貸款、個(gè)人及企業(yè)貸款等。

大額墊資怎么收費(fèi)的?

1、借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)。高額的服務(wù)費(fèi)是“墊資”的最顯著特征。根據(jù)記者了解的信息，在限制一年房“轉(zhuǎn)按揭”前，這一業(yè)務(wù)的服務(wù)費(fèi)大約按墊資額的2%收取，因?yàn)楫?dāng)時(shí)周期相對(duì)較短，大約一個(gè)月，貸款服務(wù)公司的利潤(rùn)大概是月息2%，這個(gè)費(fèi)用也在買家所能承受范圍之內(nèi)。

2、墊資費(fèi)用大概是按照所墊資金0.8%收取。墊資顧名思義就是指墊付資金，而墊資公司就是指為用戶提供資金的公司。墊資公司業(yè)務(wù)又分為多種，如買房墊資、循環(huán)貸過橋、銀行轉(zhuǎn)貸墊資、批貸函墊資、過橋墊資、大額墊資等。

3、以杭州為例，一般而言，墊資費(fèi)用的日利率在0.98%到1%之間，比如100萬元的借款，每日費(fèi)用大約在980元左右。但請(qǐng)注意，由于客戶資質(zhì)、貸款類型的不同，實(shí)際費(fèi)用可能會(huì)有所浮動(dòng)，如查封類或清償網(wǎng)貸的墊資往往利率較高。

4、“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類似民間高利貸。墊資40萬的話要收取40萬×2%到5%。

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