漏水物業(yè)不維修怎么辦 漏水物業(yè)不維修怎么辦呢

摘要：

你關(guān)注的問題：1、房子滲水,物業(yè)不維修應該怎么解決?2、樓頂漏水物業(yè)不給維修怎么辦3、房屋管道漏水維修4、房子漏水物業(yè)不管怎么辦怎么投訴房子滲水,物業(yè)不維修應該怎么解決?如果...

你關(guān)注的問題：

• 1、房子滲水,物業(yè)不維修應該怎么解決?
• 2、樓頂漏水物業(yè)不給維修怎么辦
• 3、房屋管道漏水維修
• 4、房子漏水物業(yè)不管怎么辦怎么投訴

房子滲水,物業(yè)不維修應該怎么解決?

如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復的，可以向物業(yè)申請房屋維修基金予以維修。當然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)的，物業(yè)公司也要進行維修。若物業(yè)不配合維修，業(yè)主也可以將物業(yè)公司訴訟至法院處理。

房子滲水，物業(yè)不維修應該投訴到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門。對于物業(yè)企業(yè)的較大問題，業(yè)主可以向當?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進行投訴，該科主要負責受理業(yè)主委員會或開發(fā)商的投訴。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。

法律分析：如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復的，可以向物業(yè)申請房屋維修基金予以維修。當然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)的，物業(yè)公司也要進行維修。若物業(yè)不配合維修，業(yè)主也可以將物業(yè)公司訴訟至法院處理。

屬于房屋質(zhì)量問題的，應由物業(yè)告知開發(fā)商就行維修，如果不處理可以投訴或者上訴；在保修期內(nèi)的可以要求開發(fā)商修繕，過了保修期的需要業(yè)主自行承擔；對于物業(yè)疏于管理導致的漏水可以要求賠償。

法律分析：對于物業(yè)公司的一般性問題，業(yè)主可以向選聘單位業(yè)主委員會(或開發(fā)商)投訴，責其按合同約定的內(nèi)容進行改正。

際的損失，要求對方承擔相應賠償責任。損失的一方 要根據(jù)實際損失要求對方賠償，包括維修房屋支出的 材料費用、聘請專業(yè)人員修理的勞務(wù)費等。如果通過協(xié)商的方法不能排除妨礙或者解決問題的，發(fā)生爭議可上訴至人民法院，法院依法受理。上訴法院解決的，當事人應事先搜集相關(guān)滲漏原因作為證據(jù)。

樓頂漏水物業(yè)不給維修怎么辦

1、樓頂漏水，物業(yè)不給予維修處理，您可以采取以下措施：和物業(yè)或業(yè)主委員會溝通：您可以先與物業(yè)或業(yè)主委員會進行溝通，說明漏水問題的情況，向他們提出正式的維修申請，并要求對問題盡快進行處理。查看合同：如果物業(yè)服務(wù)合同中有涉及維修責任的具體條款，可以參考該條款來確認物業(yè)的責任范圍和義務(wù)。

2、如果沒人處理的話，可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，也可以采用法律形式，可以去法院上訴。只要房子在保修年限內(nèi)，可以找開發(fā)商進行協(xié)商，要求其進行修繕。質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。如果房子超過了保修期，就需要業(yè)主自己解決了。

3、住戶有權(quán)要求物業(yè)維修公共設(shè)施，包括房屋外墻、樓頂、排水系統(tǒng)、電梯等。如果物業(yè)拒絕維修，住戶可以向有關(guān)部門投訴，以維護自己的合法權(quán)益。其次，我們可以采取一些自救措施。如果漏水比較嚴重，我們可以先購買一些防水材料，進行暫時性的修補。

房屋管道漏水維修

1、維修責任：如果住房管道漏水是由于自然老化、損壞或意外事故（如地震等）導致，通常由房屋的業(yè)主或租戶承擔維修責任。他們需要負責修復漏水的管道，并承擔相關(guān)費用。 管道維護責任：如果住房管道漏水是由于物業(yè)公司或房東未及時進行管道維護保養(yǎng)導致的，通常物業(yè)公司或房東應該承擔一定的責任。

2、修補辦法：鑿開管道做防水。鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊可以做一層防水處理會比較合適，等到24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題那么就可以恢復墻面了。房屋漏水 保護層要重做。

3、若漏水不嚴重，可以使用水泥混合物填補漏水縫隙。待水泥干透后，再次檢查是否還有漏水現(xiàn)象。 如果管道老化嚴重，建議更換新管道。關(guān)閉總水閥后，進行徹底的管道更換，以確保問題不再發(fā)生。總結(jié)：老舊房屋水管漏水問題需要仔細排查原因，明確責任歸屬。

房子漏水物業(yè)不管怎么辦怎么投訴

房子漏水物業(yè)不管，您可以向相關(guān)部門進行投訴以維護自己的合法權(quán)益。了解物業(yè)職責 首先，您需要了解物業(yè)的職責范圍。物業(yè)公司作為業(yè)主的服務(wù)方，應當負責小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理。如果房子漏水屬于公共部分，如外墻、屋頂?shù)?，物業(yè)公司應當負責維修。

房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負責，物業(yè)公司需要進行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。

房子漏水物業(yè)不處理的解決辦法是：如果房子在保修期內(nèi)的可以要求開發(fā)商來維修，如果開發(fā)商拒絕維修的，可以可以起訴開發(fā)商，要求賠償損失。

向住建以及質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門進行投訴；質(zhì)監(jiān)部門有權(quán)讓相關(guān)單位人員分析問題并提供整改方案。其次，我們也可考慮向物價局申訴，因為物業(yè)收費須經(jīng)物價局許可。除此之外，我們也可向房管局投訴，他們身負對物業(yè)公司的行業(yè)監(jiān)管之責。最后，我們也能選擇向消費者協(xié)會投訴。

你好，可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)，若與物業(yè)協(xié)商不成，可以請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。

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