上海公寓式住房?jī)r(jià)格 上海公寓樓房?jī)r(jià)

摘要：

你關(guān)注的問題：1、在上海買房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以買嗎?2、上海商業(yè)公寓房產(chǎn)可以買嗎3、剛畢業(yè)的女大學(xué)生在上海租房,哪些地方便宜又安全?在上海買房自住,酒店式公寓有哪些利弊...

你關(guān)注的問題：

• 1、在上海買房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以買嗎?
• 2、上海商業(yè)公寓房產(chǎn)可以買嗎
• 3、剛畢業(yè)的女大學(xué)生在上海租房,哪些地方便宜又安全?

在上海買房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以買嗎?

1、在具體居住體驗(yàn)上，酒店式公寓的公攤面積可能較大，影響居住空間的舒適度。容積率偏高，導(dǎo)致樓間距可能較小，私密性和采光受影響。此外，日照通風(fēng)條件可能不如普通住宅理想，設(shè)計(jì)上也可能存在限制，如陽(yáng)臺(tái)設(shè)置和廚房使用條件等，需具體情況研究。

2、優(yōu)點(diǎn)是因?yàn)榫频晔焦⒚娣e小，單價(jià)又略低于住宅，所以總價(jià)也低，可以被年輕人承受。房子的層高也略高。缺點(diǎn)是戶型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的價(jià)格都不低。

3、優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購(gòu)買商鋪，回報(bào)率較高，保底回報(bào)都在9個(gè)點(diǎn)。

上海商業(yè)公寓房產(chǎn)可以買嗎

1、上海商業(yè)房產(chǎn)可以買。雖然說(shuō)商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的短，但是存在的好處也是很多，比如后期若是拆遷，獲得的賠償金比普通住宅更高，商業(yè)住房是不限購(gòu)，交房時(shí)再辦理按揭貸款，商業(yè)住宅可居住，也可用于辦公。

2、上海商業(yè)公寓房產(chǎn)購(gòu)買是比較劃算的。根據(jù)上海近年推出的房產(chǎn)新政來(lái)看，公寓房的購(gòu)置將不受限制，對(duì)于外地人士來(lái)說(shuō)，是非常好的消息。因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)頗高，有著嚴(yán)格的限購(gòu)條件，不符合規(guī)定，有錢也買不了。

3、上海公寓房是可以購(gòu)買的。不過(guò)，在決定購(gòu)買之前，有幾個(gè)因素需要考慮。首先，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限通常為40年或50年，相較于住宅的70年產(chǎn)權(quán)會(huì)短一些。這意味著在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，可能需要支付一定的土地出讓金來(lái)續(xù)期。

4、上海公寓房是否能買：不建議購(gòu)買上海的公寓房。公寓房無(wú)法落戶，這將對(duì)孩子的教育造成困擾。因此，如果條件允許，購(gòu)買住宅是更好的選擇。自2013年限購(gòu)政策實(shí)施至今已接近五年，許多當(dāng)時(shí)受限購(gòu)的購(gòu)房者即將獲得購(gòu)房資格。因此，下半年可能會(huì)有大量新盤入市，定會(huì)有適合您的選擇。

5、上海公寓房是否值得購(gòu)買取決于多種因素。首先，對(duì)于希望在上海市中心區(qū)域?qū)ふ易∷馁?gòu)房者來(lái)說(shuō)，公寓房通常比傳統(tǒng)住宅更具成本效益。由于公寓房的初始投資較低，且租金回報(bào)率較高，它們成為了許多購(gòu)房者的首選。其次，公寓房的多樣化用途也是一個(gè)優(yōu)勢(shì)。它們不僅可以作為住宅使用，還可以作為投資工具。

6、想要在上海購(gòu)買公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供結(jié)婚證。在上海本地沒有房產(chǎn)。需要在簽訂購(gòu)房合同之前，在上海連續(xù)繳納了不少于兩年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是納稅證明，而且其中不能夠存在斷交的情況。

剛畢業(yè)的女大學(xué)生在上海租房,哪些地方便宜又安全?

1、下面就來(lái)介紹一些上海租房便宜又安全的地方。 浦東新區(qū) 浦東新區(qū)作為上海新起的經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，由于其位置遠(yuǎn)離市中心，因此該地段的租金同比其他地區(qū)來(lái)說(shuō)還是比較低的，這也是浦東作為租房大戶的關(guān)鍵原因了。

2、在上海，遠(yuǎn)郊區(qū)域的房租相對(duì)最便宜，尤其是外環(huán)區(qū)域，對(duì)于初來(lái)乍到的人來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的居住選擇。市中心如黃浦區(qū)和靜安區(qū)，因?yàn)槭巧虾５暮诵牡貛В比A且人才集中，房租極為昂貴，一般難以承受。

3、上海市區(qū)：黃浦區(qū)和靜安區(qū)房租最貴。普陀小吃多，長(zhǎng)寧涉外多，虹口足球場(chǎng)多，徐匯洋房多，楊浦大學(xué)多，如果預(yù)算2500元以上的話，住市區(qū)性價(jià)比很高。

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