一般買期房能便宜多少 一般買期房能便宜多少萬

摘要：

你關(guān)注的問題：1、什么是期房和現(xiàn)房2、期房比現(xiàn)房便宜?怎么選才不吃虧?3、為什么期房比現(xiàn)房便宜4、現(xiàn)房與期房各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?直接收藏了!什么是期房和現(xiàn)房1、明確答案：期房是...

你關(guān)注的問題：

• 1、什么是期房和現(xiàn)房
• 2、期房比現(xiàn)房便宜?怎么選才不吃虧?
• 3、為什么期房比現(xiàn)房便宜
• 4、現(xiàn)房與期房各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?直接收藏了!

什么是期房和現(xiàn)房

1、明確答案： 期房是指尚未竣工、還在建設(shè)中的房屋，購房者購買的是未來的房屋交付權(quán)。 現(xiàn)房是指已經(jīng)建設(shè)完成且具備交付條件的房屋，可以直接進(jìn)行交付或入住。 區(qū)別：期房是未來的房子，現(xiàn)在仍在建設(shè)中，交付時(shí)間通常較長；現(xiàn)房則是現(xiàn)成的房屋，可以直接購買并交付使用。

2、期房，是指開發(fā)商在取得房地產(chǎn)權(quán)證之前，這期間還在建的，不能交付使用的商品房?，F(xiàn)房是指擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的商品房，購房即買即可入住，開發(fā)商拿到大產(chǎn)證之后，開發(fā)商可以為其辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

3、期房是指尚未建設(shè)完成、尚未交付使用的房屋，也就是開發(fā)商已經(jīng)開工但尚未竣工的房屋。這種房子購買時(shí)通常只需支付一定的預(yù)付款或部分款項(xiàng)，但購房人需要在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)才能入住。期房的價(jià)格一般比現(xiàn)房更優(yōu)惠?，F(xiàn)房是指已經(jīng)建設(shè)完成、可以直接入住的房屋。

4、現(xiàn)房是即買就可以入住的房屋，也就是房地產(chǎn)開發(fā)商出售的房屋與消費(fèi)者簽訂購房合同之后，可立即取得房屋產(chǎn)權(quán)證。那些已經(jīng)蓋好的房屋和已有人入住的房屋并不等于現(xiàn)房，要具備房產(chǎn)證和土地使用證的蓋好的無人入住的房子才能成為現(xiàn)房。

期房比現(xiàn)房便宜?怎么選才不吃虧?

1、期房一般比現(xiàn)房便宜一點(diǎn)，如果期房和現(xiàn)房一個(gè)價(jià)的話倒不如去買現(xiàn)房，價(jià)格是期房的一大優(yōu)勢，但期房看不見摸不著，各方面都是不可以評(píng)估的，而且還有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。所以在買新房的時(shí)候，選擇直觀的現(xiàn)房還是便宜的期房還是值得考慮的事。

2、期房有價(jià)格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。期房有利于選擇戶型、位置。

3、如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。（4）具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其升值潛力比現(xiàn)房要大。

為什么期房比現(xiàn)房便宜

期房比準(zhǔn)現(xiàn)房便宜的原因有很多，具體包括以下幾點(diǎn)：性質(zhì)不同。期房就是開發(fā)商在取得商品房預(yù)售的許可證之后，在建的、未能立即交付，而是通過預(yù)售的方式以相對(duì)低一點(diǎn)的價(jià)格賣給客戶的房子，在取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)權(quán)證）之前，客戶簽訂的都是預(yù)售合同。

從房價(jià)上看 期房在價(jià)格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對(duì)而言，期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。從購房風(fēng)險(xiǎn)上看 期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從價(jià)值的角度上來看，購買期房可以獲得更高的價(jià)值。

從房價(jià)上看：從房價(jià)上來看，期房和現(xiàn)房最大的區(qū)別就是在房價(jià)上，在購買期房時(shí)價(jià)格要比同地段的現(xiàn)房更優(yōu)惠10%左右。在入住時(shí)間上期房會(huì)比較長，雖然說期房在價(jià)格上比現(xiàn)房的優(yōu)勢要更大些，但房產(chǎn)市場的行情與價(jià)格是我們永遠(yuǎn)都無法預(yù)料的。

現(xiàn)房和期房，買哪個(gè)更劃算？ 今天咱們來好好說說現(xiàn)房和期房的區(qū)別。如果你正打算買房，這篇文章絕對(duì)不能錯(cuò)過哦！首先，現(xiàn)房就是立馬能入住的房子，就像訂了酒店立刻就能入住一樣。而期房呢，就像是買了一張未來的船票，交房時(shí)間嘛，就看你什么時(shí)候能拿到船票了。

現(xiàn)房與期房各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?直接收藏了!

期房的優(yōu)點(diǎn) 價(jià)格優(yōu)勢：期房通常價(jià)格相對(duì)現(xiàn)房較為優(yōu)惠，為購房者提供了良好的購房時(shí)機(jī)。 提前預(yù)定：購買期房意味著購房者可以提前預(yù)定房源，有較好的選擇空間。 設(shè)計(jì)與規(guī)劃的新鮮感：期房往往提供最新的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，滿足購房者對(duì)于新穎、現(xiàn)代化的需求。

與期房比，現(xiàn)房有什么優(yōu)勢？所見即所得 如果開發(fā)商允許的條件下，購房者可以直接看到房子的樣子，收房后可以直接拎包入住。買期房，往往要等1-2年的時(shí)間，才能看到自己買的房子長啥樣。在買房風(fēng)險(xiǎn)程度上，現(xiàn)房比期房的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低，期房可能會(huì)有開發(fā)商資金不足，成為爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)房優(yōu)勢：工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低。 2買家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。3房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變化，購房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格 相比便可。4家庭計(jì)劃便于安排，付完房款即可入住。現(xiàn)房劣勢：價(jià)格較高，難以優(yōu)惠。

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