房子加名字收費(fèi)多少錢啊 房子加名字要花多少錢

摘要：

你關(guān)注的問題：1、房產(chǎn)加名字需要什么多少錢2、房產(chǎn)證加名字要錢嗎3、婚前買的房子婚后加名字要交費(fèi)嗎房產(chǎn)加名字需要什么多少錢當(dāng)事人攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件；去房屋交易中心...

你關(guān)注的問題：

• 1、房產(chǎn)加名字需要什么多少錢
• 2、房產(chǎn)證加名字要錢嗎
• 3、婚前買的房子婚后加名字要交費(fèi)嗎

房產(chǎn)加名字需要什么多少錢

當(dāng)事人攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件；去房屋交易中心審核提交的材料；房產(chǎn)證上加名字需要交110元手續(xù)費(fèi)，其中包括：手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元。預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

第一種情況：若房產(chǎn)未抵押，加名字時(shí)需提交房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證的原件及復(fù)印件，到房產(chǎn)所在地的交易中心辦理手續(xù)。費(fèi)用包括：110元的服務(wù)費(fèi)，其中80元為證書工本費(fèi)，25元為地籍圖費(fèi)，5元為貼花費(fèi)用。如果流程順利，大約20天后可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用分析： **婚姻或直系親屬關(guān)系：若房產(chǎn)沒有貸款，通常只需支付幾百元的工本費(fèi)。具體費(fèi)用包括：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼紙費(fèi)。大約20天后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)有貸款，需先向貸款銀行申請(qǐng)抵押變更手續(xù)，具體費(fèi)用和要求請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行。

房產(chǎn)證加名字要錢嗎

房產(chǎn)證加名字要錢，夫妻加名字的，房子沒有貸款的只需要手續(xù)費(fèi)；有貸款的，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。如果是其他親人之間贈(zèng)與加名字的，需要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，契稅。

房產(chǎn)證上加名字需要交納一定費(fèi)用的，一般有以下情況：無房貸加直系親屬名字的，業(yè)主到房屋交易中心辦理；有貸款加直系親屬名字的，業(yè)主先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再去房屋交易中心辦理；房產(chǎn)證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。

房產(chǎn)證加名字要收錢。如果是夫妻關(guān)系，一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅。稅費(fèi)為“房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一半的3%”，即總房?jī)r(jià)的5%。若房屋價(jià)值越高這部分契稅就更高。

一般來說，在房產(chǎn)證上加子女名字，是需要收費(fèi)的。一般要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式進(jìn)行。其中，贈(zèng)與方式需要繳納一定的費(fèi)用，房屋交易的話也需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。另外，相比房產(chǎn)贈(zèng)與，把房子賣給子女也是個(gè)好辦法。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高。二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜。

房產(chǎn)證加名字需要支付一定的費(fèi)用。夫妻之間加名字，如果房子沒有貸款，只需繳納手續(xù)費(fèi)；若房子有貸款，根據(jù)貸款類型的不同，費(fèi)用也有所不同。純公積金貸款需要額外支付100元；組合貸款（公積金加商業(yè)貸款）則需額外支付200元。若是其他親人之間通過贈(zèng)與方式加名字，則還需承擔(dān)公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和契稅。

婚前買的房子婚后加名字要交費(fèi)嗎

如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。

法律分析：我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，如果是夫妻關(guān)系的，通常不收費(fèi)，只要交一定的工本費(fèi)。婚后房產(chǎn)證加名字和房產(chǎn)交易不同，不用交契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等。

法律分析：不需要交稅，婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

婚前購(gòu)房婚后加名字是沒有用的，婚前購(gòu)買的房屋即使婚后加了名字，也不能認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方協(xié)商約定了婚前購(gòu)買的房屋雙方共同共有，否則依然認(rèn)定為是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。因此當(dāng)離婚時(shí)，該財(cái)產(chǎn)無法分割。

首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。

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