辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
摘要：大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)，以及農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費(fèi)用一、...
大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)，以及農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費(fèi)用
一、辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用
1、購(gòu)買(mǎi)新房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括：契稅、登記費(fèi)、公共資金等。若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收。超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收。住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
第四十二條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第四十三條
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
二、房產(chǎn)證辦理流程有哪些
房產(chǎn)證辦理流程如下：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦房產(chǎn)證要多少錢(qián)?
辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián),哪些需要交錢(qián)
一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按總房款3%征收。住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用。
居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
辦理房產(chǎn)證的其他稅費(fèi)
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
印花稅——0.1%。
土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%。
如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)。
3、經(jīng)濟(jì)適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用要多少?
(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
(二)基金：
1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)。
2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%。
4、抵押登記費(fèi)，100元。
5、印花稅——0.1%。
辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少？
辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)?
辦理房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的重要?步，?般來(lái)講在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，需要當(dāng)事?事先了解?些辦理的?續(xù)，提交的材料。同時(shí)，還需要當(dāng)事?繳納?定的費(fèi)?。那么辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)?是多少?
律師?編將在下?中為您解答。
?、辦理房產(chǎn)證費(fèi)?是多少1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收?本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑?積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800
元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收?本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅?稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的?額，買(mǎi)賣(mài)雙?均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅?適?5元/件的定額稅率，買(mǎi)?交納。4、契稅：由購(gòu)房?交納。
?、辦理商品房房產(chǎn)證需要什么?續(xù)?很多?，特別是?些想買(mǎi)房?的年輕?，都不知道什么是房產(chǎn)證，在城市???辦理房產(chǎn)證流程?是怎么樣，也不知道，這樣通常會(huì)造成?些不必要的?煩，為了更好的認(rèn)識(shí)個(gè)?房產(chǎn)證的辦理流程，下?作?些詳細(xì)介紹：
(?)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)?初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是??辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使?之?起60?內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)?政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間?約為20～60?不等，因此在收房?住后的兩三個(gè)?之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息?站進(jìn)?查詢(xún)。為確保??的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
(?)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商?中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就?了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
(三)拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注?積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之??？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋?積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶?份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋?積進(jìn)?測(cè)繪。
(四)領(lǐng)取相關(guān)?件在前?詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，?定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)?件，?次齊全。這些?件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、?房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
(五)繳納公共維修基?、契稅公共維修基??般由房產(chǎn)所在地區(qū)的?區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀?代收公共維修基?，繳納的?法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事?員。需要注意的是，?論是?區(qū)辦收取還是銀?代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需?件，?旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
(六)提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下?種：1、蓋章的申請(qǐng)表;2、;3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙?關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)?積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平?圖兩份;5、專(zhuān)項(xiàng)維修資?專(zhuān)?收據(jù);6、契稅完稅或減免稅憑證;7、購(gòu)房者?份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);8、房屋共有的提交共有協(xié)議;9、銀?的提前還貸證明。
(七)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證?定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上?通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、?本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是?積、位置、權(quán)利?姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
辦理房子房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？
買(mǎi)的是新房的話(huà)，辦理房產(chǎn)證需要交契稅，總房?jī)r(jià)的1%-3%。
買(mǎi)的是二手房的話(huà)，辦理房產(chǎn)需要交的稅包括增值稅（5.3%）、契稅（1%-3%）、個(gè)稅1%，根據(jù)不同情況，增值稅和個(gè)稅可以減免。
不管買(mǎi)新房還是二手房，契稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，具體如下：
首套房：90平以下契稅稅率1%，90平以上契稅稅率1.5%；
二套房：90平以下契稅稅率1%，90平以上契稅稅率2%；
三套及以上：契稅稅率為3%。
契稅2022標(biāo)準(zhǔn)
買(mǎi)新房沒(méi)有增值稅和個(gè)稅，買(mǎi)二手房的話(huà)可能需要交。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
增值稅：稅率為5.3%（含附加稅），產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)2年免交。
個(gè)稅：稅率為全額的1%（能提供房屋原值）或差額的20%（不能提供房屋原值），滿(mǎn)五唯一的免交。
以上就是辦理房子房產(chǎn)證需要交的費(fèi)用，另外還有一些小的費(fèi)用，像工本費(fèi)之類(lèi)的，也就十幾元。
辦理房產(chǎn)證需要花多少錢(qián)
一、辦房產(chǎn)證要多少錢(qián)
1、一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1、5%征收，
2、購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按總房款3%征收；住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16、8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15、6元繳納。
3、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要交納:
（1）對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
（2）之外其它房產(chǎn)建筑面積
500(含500)㎡以下的每宗200元；
500～1000㎡的為300元；
1000～2000㎡的為500元；
2000～5000㎡的為800元；
5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
5、契稅。
二、辦房產(chǎn)證需要哪些資料
1、購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充合同原件；
2、所購(gòu)商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一原件；
3、本房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。）；
4、契稅完稅憑證（契稅繳款書(shū)）
5、房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買(mǎi)人需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。
房產(chǎn)證辦證費(fèi)多少錢(qián)
辦理房產(chǎn)證的最基本費(fèi)用如下：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為 800元，5000_以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)根據(jù)房屋性質(zhì)的不同而不同，具體如下：(一)商品房1、契稅——1.5%(非普通住宅3%)；2、印花稅——0.1% ；3、營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅?！?二)房改房1、契稅——1.5%(非普通住宅3%)；2、印花稅——0.1% ；3、土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%。如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù) 。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。
