物業(yè)公司歸那管理，物業(yè)公司 歸誰管

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享物業(yè)公司歸那管理，以及物業(yè)公司歸誰管對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。物業(yè)歸哪個(gè)部門管理物業(yè)歸物業(yè)管理處。物...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享物業(yè)公司歸那管理，以及物業(yè)公司 歸誰管對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

物業(yè)歸哪個(gè)部門管理

物業(yè)歸物業(yè)管理處。物業(yè)公司歸物業(yè)管理處管，物業(yè)管理處有些城市設(shè)在城市管理局，有些設(shè)在國(guó)土資源與房屋管理局。物業(yè)管理主要包括：建筑物內(nèi)、外的公共設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地、綠化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基礎(chǔ)、承重墻體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區(qū)物業(yè)管轄范圍內(nèi)。物業(yè)的日常工作主要包括：小區(qū)公共設(shè)施的管理、維修和養(yǎng)護(hù)；公共場(chǎng)所的管理、運(yùn)行和維修；管理區(qū)域范圍內(nèi)的巡邏、檢查及安保工作；管理區(qū)域內(nèi)的裝修管理；管理范圍內(nèi)的水電供應(yīng)、天然氣供應(yīng)和寬帶供應(yīng)等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百四十二條

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

物業(yè)公司歸哪個(gè)部門管？

物業(yè)公司的直接主管單位是所在街道的物業(yè)辦。

它的主要職能是貫徹、執(zhí)行國(guó)家和地方物業(yè)管理法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，接受區(qū)物業(yè)行政主管部門的指導(dǎo)，并執(zhí)行其下達(dá)的有關(guān)工作任務(wù)，指導(dǎo)、監(jiān)督社區(qū)物業(yè)管理工作。配合區(qū)物業(yè)行政主管部門、社區(qū)居民小區(qū)組織成立業(yè)主委員會(huì)，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的日常工作。監(jiān)督、檢查轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的日常服務(wù)工作，配合區(qū)物業(yè)行政主管部門做好指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)的物業(yè)管理移交工作。積極引導(dǎo)老舊小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，改善居民居住環(huán)境，逐步提升物業(yè)管理水平。協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)之間的關(guān)系，協(xié)助調(diào)處業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛投訴。

物業(yè)管理有限公司歸誰管

物業(yè)歸縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在的較大問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進(jìn)行投訴，該科主要負(fù)責(zé)受理業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)商的投訴。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七十四條法人可以依法設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。法律、行政法規(guī)規(guī)定分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，依照其?guī)定。

分支機(jī)構(gòu)以自己的名義從事民事活動(dòng)，產(chǎn)生的民事責(zé)任由法人承擔(dān);也可以先以該分支機(jī)構(gòu)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不足以承擔(dān)的，由法人承擔(dān)。

第七十五條設(shè)立人為設(shè)立法人從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受;法人未成立的，其法律后果由設(shè)立人承受，設(shè)立人為二人以上的，享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

設(shè)立人為設(shè)立法人以自己的名義從事民事活動(dòng)產(chǎn)生的民事責(zé)任，第三人有權(quán)選擇請(qǐng)求法人或者設(shè)立人承擔(dān)。

物業(yè)公司歸哪個(gè)部門管

【法律分析】：小區(qū)物業(yè)歸物業(yè)管理處管，有的城市設(shè)在城市管理局，有的城市設(shè)在國(guó)土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應(yīng)該能得知。物業(yè)管理的部分主要是小區(qū)的附屬設(shè)施比如建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備，共用設(shè)施及相關(guān)的場(chǎng)地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，同時(shí)地還需要去提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

物業(yè)公司歸哪個(gè)政府行政部門管理

物業(yè)公司歸房管局下屬的物管科管理。

房管局物管科的主要工作職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費(fèi)，物業(yè)公司的注冊(cè)，負(fù)責(zé)擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策，并組織實(shí)施；審查或?qū)徟飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)選擇物業(yè)公司，受理業(yè)主委員會(huì)的投訴。

物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

對(duì)于物業(yè)公司的一般性問題，可以向選聘單位業(yè)主委員會(huì)（或開發(fā)商）投訴，責(zé)其按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行改正。對(duì)于物業(yè)企業(yè)的較大問題的，可以向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進(jìn)行投訴，該科主要負(fù)責(zé)受理業(yè)主委員會(huì)（或開發(fā)商）的投訴。

物業(yè)公司是歸哪個(gè)部門管？

物業(yè)公司一般歸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理。在縣市一級(jí)，物業(yè)公司歸房管局管，其政府行政主管部門是房管局。在房管局內(nèi)部均設(shè)有物業(yè)科或物業(yè)辦，負(fù)責(zé)對(duì)行政管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公司和物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條

縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。

第四十八條

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

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