個(gè)人房產(chǎn)租公司的稅率，個(gè)人房產(chǎn)租給公司稅率

摘要：

本篇文章給大家談?wù)剛€(gè)人房產(chǎn)租公司的稅率，以及個(gè)人房產(chǎn)租給公司稅率對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。個(gè)人房屋出租給公司需要交什么稅個(gè)人房屋出租給公司需要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維...

本篇文章給大家談?wù)剛€(gè)人房產(chǎn)租公司的稅率，以及個(gè)人房產(chǎn)租給公司稅率對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

個(gè)人房屋出租給公司需要交什么稅

個(gè)人房屋出租給公司需要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅。租賃所得的稅率為百分之二十。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用800元，四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。納稅人取得財(cái)產(chǎn)租賃所得的，按月或者按次計(jì)算個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》

第十條

有下列情形之一的，納稅人應(yīng)當(dāng)依法辦理納稅申報(bào)：

（一）取得綜合所得需要辦理匯算清繳；

（二）取得應(yīng)稅所得沒(méi)有扣繳義務(wù)人；

（三）取得應(yīng)稅所得，扣繳義務(wù)人未扣繳稅款；

（四）取得境外所得；

（五）因移居境外注銷(xiāo)中國(guó)戶籍；

（六）非居民個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)從兩處以上取得工資、薪金所得；

（七）國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他情形。

個(gè)人出租房屋給公司需要交什么稅

【法律分析】：個(gè)人出租房屋給公司應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)【法律依據(jù)】

【法律依據(jù)】：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 第二條 1、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：稅率為7%(或5%、1%)3、教育費(fèi)附加：費(fèi)率3%;4、地方教育附加：費(fèi)率2%;5、房產(chǎn)稅：稅率4%6、個(gè)人所得稅：稅率10%。

個(gè)人房屋租賃給企業(yè)需要交納什么稅

1、個(gè)人所得稅：根據(jù)新個(gè)人所得稅法第二條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅；根據(jù)新個(gè)人所得稅法第三條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得的稅率為百分之二十；計(jì)稅依據(jù)，根據(jù)新個(gè)人所得稅法第六條第四款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用800元，四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

根據(jù)新個(gè)人所得稅法第十二條規(guī)定，納稅人取得財(cái)產(chǎn)租賃所得的，按月或者按次計(jì)算個(gè)人所得稅；根據(jù)新個(gè)人所得稅法第十四條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

2、增值稅：對(duì)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金（包括預(yù)收款）形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。為確保納稅人充分享受政策，在上調(diào)免稅標(biāo)準(zhǔn)至10萬(wàn)元后，該政策繼續(xù)執(zhí)行。超過(guò)10萬(wàn)元的，全額按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

3、相應(yīng)的附加稅種。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

參考資料：洛陽(yáng)網(wǎng)百姓呼聲-[咨詢]公司租賃個(gè)人商業(yè)用房，開(kāi)發(fā)票需要繳納

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