公司賣土地要交稅嗎，公司賣土地要交稅嗎怎么交

摘要：

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今天給各位分享公司賣土地要交稅嗎的知識，其中也會對公司賣土地要交稅嗎怎么交進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容有哪些

一、營業(yè)稅及附加：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格繳納3%的契稅。三、土地增值稅：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)怎么交稅

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅，稅率為9%，征收率為3%。不論一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，不論是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，均可以選擇適用簡易計稅方法，并且可差額繳納增值稅，即以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。納稅人不選擇差額計稅的，則應(yīng)當(dāng)按取得的全部價款和價外費用按照3%征收率計算繳納增值稅。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第九條

新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（一）征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

（二）征收的非耕地，自批準征收次月起繳納土地使用稅。第十條

土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。

賣土地需要繳納什么稅

一、正面回答

賣土地需要繳納的稅有：

1、營業(yè)稅，凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人；

2、城建稅、教育費附加、地方教育附加，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)；

3、土地增值稅，凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。

二、分析

賣土地是把土地作為商品進行交易的活動，是土地所有者將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。土地是自然物，不是勞動的產(chǎn)品，因此土地本身并不具有價值。土地借以買賣的基礎(chǔ)是土地所有者轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)時，土地所提供的地租的購買價格。土地購買者購買土地，實際上是購買取得地租收入的權(quán)利。中國封建社會的土地買賣現(xiàn)象比較普遍，并非是商品經(jīng)濟發(fā)達的表現(xiàn)，而是建立在封建的自然經(jīng)濟基礎(chǔ)上，地主階級兼并農(nóng)民土地的一種方式。

三、稅金及附加的構(gòu)成有哪些？

1、銷售應(yīng)交消費稅產(chǎn)品；

2、對外提供運輸勞務(wù)計算的營業(yè)稅；

3、計算應(yīng)交城建稅和教育費附加；

4、對外銷售應(yīng)交資源稅的產(chǎn)品。

土地出售怎么交稅

土地出售交稅需要按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加；按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同所載金額繳納0.05%的印花稅；按合同成交價格繳納3%或5%的契稅；按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額繳納土地增值稅。

【法律依據(jù)】

《個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5％。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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