房產(chǎn)中介公司如何起步，房產(chǎn)中介公司如何起步交稅
摘要：本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)中介公司如何起步，以及房產(chǎn)中介公司如何起步交稅對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。怎么開中介公司？中介公司注冊流程是什么？對開中介公司相信同的人們有不同的看...
本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)中介公司如何起步，以及房產(chǎn)中介公司如何起步交稅對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
怎么開中介公司？中介公司注冊流程是什么？
對開中介公司相信同的人們有不同的看法，有些朋友們覺得開中介公司是很不錯(cuò)的，但是也有一些朋友們覺得開中介公司會(huì)比較累，其實(shí)最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，開房產(chǎn)中介公司是不錯(cuò)的選擇，那么怎么開中介公司？中介公司注冊流程是什么？我們來了解一下。
對開中介公司相信同的人們有不同的看法，有些朋友們覺得開中介公司是很不錯(cuò)的，但是也有一些朋友們覺得開中介公司會(huì)比較累，其實(shí)最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，開房產(chǎn)中介公司是不錯(cuò)的選擇，那么怎么開中介公司？中介公司注冊流程是什么？我們來了解一下中介公司的注冊流程吧。
怎么開中介公司？
1、創(chuàng)建公司的地址，自己有個(gè)公司門頭或者自己租賃一個(gè)公司辦公地址，得有有效的房產(chǎn)證或者房屋租賃合同。
2、建立招收部分員工，起步階段可以很少員工。
3、準(zhǔn)備好資料，身份證，房屋租賃證明或者房產(chǎn)證到政務(wù)工商大廳辦理營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)在辦理營業(yè)執(zhí)照首先在進(jìn)入當(dāng)?shù)毓ど叹止俜骄W(wǎng)站，先做網(wǎng)上申請，申請通過以后再到政務(wù)大廳辦理實(shí)際手續(xù)。
4、購買辦公設(shè)備，一般以簡單實(shí)用為主，部分用品可以購買二手用品。
5、做好專業(yè)知識的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，掌握學(xué)習(xí)最基本的業(yè)務(wù)技能。
6、做好市場宣傳活動(dòng)，剛開始可以做發(fā)傳單樣式的市場地推活動(dòng)。
中介公司注冊流程是什么？
1、到當(dāng)?shù)毓ど叹诸I(lǐng)取“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫公司名稱，由工商局檢索是否有重名，如果沒有重名，工商局就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
2、確定公司選址，與房東簽訂租賃合同，并到房管局備案。
3、編寫公司章程，編寫完成后，需要由所有股東簽名。
4、去專業(yè)刻章社刻一個(gè)方形法人私章。
5、聯(lián)系一家專業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張事務(wù)所蓋過鮮章的“銀行詢征函”。
6、到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，通常包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單等等。填好后，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一并交給工商局，大概15個(gè)工作日后可以領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。
7、憑辦理好的營業(yè)執(zhí)照，到當(dāng)?shù)毓簿种贫ǖ目陶鹿救タ坦?、?cái)務(wù)章。
8、憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。
9、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記證，房產(chǎn)中介公司通常需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。
10、憑營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、國稅和地稅正本原件，去銀行開立基本賬號。
對中介公司來講，要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料，去相關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照，辦理的營業(yè)執(zhí)照之后才能開業(yè)，以上就是關(guān)于怎么開中介公司和中介公司注冊流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理好營業(yè)執(zhí)照之后，一定要注意去稅務(wù)部門登記履行交稅業(yè)務(wù)。
如何開一個(gè)房產(chǎn)中介？
1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）。
2、有五萬元以上注冊資金。
3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程。
4、有固定的服務(wù)場所。
具體申請的程序：1、受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請，并提供相關(guān)材料。2、部門初審：主要對申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見。3、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長對申報(bào)材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見。4、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請后15個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《裝修設(shè)計(jì)與施工手冊》
我是一名剛?cè)胄械闹薪樾氯?，主做新房但沒有客戶，該怎么辦？
作為某房地產(chǎn)的前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。大中介公司傾向于一手房代理和二手房銷售，剛起步后的主要趨勢是熟悉周圍的樓盤，也就是跑菜，這很重要，但也不能事事都做，因?yàn)槭切氯?，沒人帶著他很難跑，而是盡可能做到最細(xì)致、一絲不茍。這是要了解周邊市場、周邊學(xué)區(qū)、住宅樓號、單元號等。這在后期要繼續(xù)做，你周圍的光盤做的都要特別熟悉，就是告訴你哪個(gè)社區(qū)幾棟樓幾套單位幾套，你可以直接把最近的路線過去，這幾乎就算小。記住早起。
說三件重要的事。早起的鳥兒有蟲吃。打字很累。這份工作還有很多門道，因?yàn)槟愕闹魅?，即帶你去的人，也是你的競爭對手，也是你的伴侶，所以每個(gè)人都有每個(gè)人的想法，有些事情不會(huì)教你太深，遇到大愛無邊不好說。剛開始做房管，公共磁盤資源要及時(shí)跟進(jìn)，如果有其他人的資源不維護(hù)，跟進(jìn)，不要羞愧。作為一名近兩年的房地產(chǎn)顧問，我可以給你一些建議：學(xué)習(xí)、看、聽、問。勤奮很重要，一件事重復(fù)，就會(huì)有收獲；多與陌生人交流，鍛煉口才，擴(kuò)大人脈，培養(yǎng)閱讀能力。
從專業(yè)角度來看，你需要做的是：專門研究一個(gè)地區(qū)，了解社區(qū)的面積、均價(jià)、戶型、周邊配套、資源收集和分析；每天為自己制定一個(gè)計(jì)劃，比如打多少電話，買多少房子等等。掌握專業(yè)知識，在一線城市，客戶首先看你不夠?qū)I(yè)。
小編針對問題做得詳細(xì)解讀，希望對大家有所幫助，如果還有什么問題可以在評論區(qū)給我留言，大家可以多多和我評論，如果哪里有不對的地方，大家也可以多多和我互動(dòng)交流，如果大家喜歡作者，大家也可以關(guān)注我哦，您的點(diǎn)贊是對我最大的幫助，謝謝大家了。。
新手如何做好房產(chǎn)中介
一定要多聽，多看，多學(xué)，利用好手頭的資料，如果公司有這個(gè)機(jī)制，可以認(rèn)一位師傅，勤勞一點(diǎn)，都說勤能補(bǔ)拙，早起的鳥兒有蟲吃，不無道理。
利用好網(wǎng)絡(luò)軟件，用好了是會(huì)業(yè)績猛增，剛?cè)胄械囊欢ㄒ貏e注意，不建議做二手買賣，建議前期把所有精力都放在新盤上去！二手的溝通斡旋很需要經(jīng)驗(yàn)，我現(xiàn)在已經(jīng)干了兩年了，談判的時(shí)候還是需要經(jīng)理，或者同事的配合，先主打新盤！還有一個(gè)辦法就是找二手房源，拿房源端的業(yè)績！建議去下載一個(gè)智慧經(jīng)紀(jì)人手機(jī)軟件，基本上網(wǎng)上發(fā)布的所有個(gè)人房源都會(huì)顯示在手機(jī)上。
而且一手房，也不需要你有什么專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，二手房需要你走手續(xù)什么的，這個(gè)以后你可以慢慢學(xué)！
OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
